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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Herzogenrath
Wohnfläche in qm: 148 m²
Grundstück in qm: 728 m²
Baujahr: 1929
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1929
Energiekennwert: 274,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 18 785
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die ruige Lage ist neben dem tollen Grundstück ein wesentlicher Aspekt dieser Immobilie. Entstanden aus dem Nebengebäude eines ehemaligen Gutshofes wurde hier ein Einfamilienhaus errichtet, welches mit sechs Zimmern genügend Platz auch für eine größere Familie bietet.
Zum Haus gehört eine große Garage, die sowohl vorne als auch hinten mit einem Schwingtor ausgestattet ist und somit den Garten auch für z.B. den Abtransport von Grünschnitt leicht zugänglich macht. Selbstverständlich bietet die Garage darüber hinaus Platz für mindestens zwei PKW, Ihre Zweiräder und auch Gartengeräte.
Das Wohnhaus selbst kann durch seine Größe und die damit verbundenen Möglichkeiten zu einem schönen neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie werden. Zwei Bäder und die vorhandenen sechs Zimmer können dabei als gute Grundlage für Ihre Planung und Ihre Ideen genutzt werden.
Den Feierabend genießen Sie schließlich auf Ihrer geschützt liegenden Terrasse an der Gebäuderückseite.

Lassen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen! Fragen Sie nach dem Objekt AC-API_18-785!

Lage

Diese in massiver, unterkellerter Bauweise errichtete Immobilie besticht durch ihre sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage am Rande von Herzogenrath-Merkstein, direkt an der niederländischen Grenze. Trotz der sehr ruhigen Stadtrandlage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur keineswegs verzichten. Einkaufmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig erreichbar sowie das Freibad nebst weiteren Sportmöglichkeiten des Ortes. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot gewährleisten verschiedene Schulen, Kindergärten und -tagesstätten, die sich ebenfalls im nahen Umkreis befinden. Knappe 10 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Herzogenrath-Alt-Merkstein, mit Anschluss nach Aachen sind Sie hier hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch die Schnellstraßen N299 und 211 sind unweit entfernt.