"Achtung, Pferdebesitzer! Das sollten Sie nicht verpassen!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Selfkant
Wohnfläche in qm: 110 m²
Grundstück in qm: 19.834 m²
Kaufpreis: 348.000 €
Baujahr: 1963
Sonstige Informationen: Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 407,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 18 794
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden in Alleinlage lässt Sie staunen! Das dazu gehörige arrondierte Weideland von ca. 20.000 qm machen diese Immobilie so besonders. Hinter dem Haus befinden sich diverse Stallungen und eine Reithalle. Dieses Objekt ist somit perfekt für Pferdehalter geeignet! Man kann diese Immobilie jedoch auch anderweitig individuell und vielfältig nutzen: z.B. für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder als Stellflächen für Fahrzeuge oder anderes.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Büro o.ä. zu nutzen ist, ein offener Wohn- u. Essbereich sowie die Küche und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. An die Küche angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zu den Stallungen und Abgang in den Keller.

Der Keller weist insgesamt sechs Räume auf, hiervon ist einer der Heizungsraum, ein weiterer der Tankraum und die übrigen vier bieten wertvolle Nutzfläche.

Und als wenn das noch nicht genug wäre, können Sie optional weitere 5 ha Weideland erwerben, die gegenüber der Immobilie liegen.

Interessieren Sie sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns gerne und fragen nach unserem Objekt HS-MER_18-794!

Lage

Dieser Bungalow mit fast 20.000 qm Grundstücksfläche befindet sich in Saeffelen, am Ende von Broichhoven, in der kleinen Restgemeinde Dieck zwischen Saeffelen, Höngen und Broichhoven. Broichhoven ist ein kleines beschauliches Dorf ca. 1,5 km vom Zentrum von Gangelt-Breberen entfernt. Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard. Sowohl im benachbarten Breberen als auch in Höngen finden Sie Bäckereien und Metzgerein sowie weitere kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch einige Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an, welche Sie durch die Anbindung der B56n sehr gut erreichen können. Die B56n ist ebenfalls der Zubringer zur Auffahrt auf die Autobahn A46 Richtung Köln, Düsseldorf. Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Ebenso erreichen Sie vom Standort der Immobilie aus in kürze die A2 Richtung Amsterdam/Eindhoven und die A76 Richtung Aachen, Brüssel und Antwerpen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.