"Gepflegtes Einfamilienhaus für die Großfamilie!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 162 m²
Grundstück in qm: 873 m²
Kaufpreis: 368.000 €
Baujahr: 1995
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 115,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

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Objektkürzel: 18 805
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Man kann es kurz machen: Einziehen und Wohlfühlen! Nicht nur die tolle Lage des Grundstückes in Geilenkirchen-Niederheid, sondern auch das massiv gebaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus selbst machen die Entscheidung für diese Immobilie gerade jungen Familien besonders einfach.

Das Erdgeschoss besteht aus dem Flur, dem lichtdurchfluteten Wohn- u. Esszimmer, der großen Küche, einem individuell nutzbaren Zimmer sowie der Gäste-Toilette. Im Flur der Immobilie befindet sich ein Zugang zur Garage, sodass Sie bei Wind und Wetter trocken ins Haus gelangen. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus den Keller des Hauses. Hier bieten zahlreiche Räumlichkeiten genügend Stauraum für Ihren Lebensmittelvorrat oder ähnliches sowie Platz für eine Waschmaschine, Trockner und noch vielem mehr.

Den Obergeschossgrundriss bilden insgesamt vier Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne und Dusche. An eins der vier Schlafzimmer, welches zur Gartenseite liegt, grenzt ein gemütlicher Balkon mit Blick über den tollen Garten.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und ist durch seine südwestliche Lage ein weiterer Pluspunkt für das Objekt. Die vorhandene, elektrische Markise bietet an heißen Sommertagen durch ihre tolle Größe genügend Schatten für die ganze Familie.

Als Fazit kann man nur noch einmal darauf hinweisen, dass einem kurzfristigen Einzug nach Übernahme des Objektes wegen kaum notwendiger Renovierungsarbeiten fast nichts im Wege steht. Ein tolles Haus für junge Familien oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Ansehen lohnt sich!

Lage

Dieses junge Einfamilienhaus steht in Niederheid, einem Vorort von Geilenkirchen nur ca. 5 Minuten vom Zentrum der Stadt Geilenkirchen entfernt. Im Ort selber gibt es ein Gewerbegebiet mit allen allgemeinen und vielen speziellen Gewerbezweigen. Die Stadt Geilenkirchen mit ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit. Das idyllische Wurmtal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, erreichen Sie vom Stadort der Immobilie in wenigen Minuten.