"TOP-Immobilie in exklusiver Wohnlage von Geilenkirchen!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 317 m²
Grundstück in qm: 1.003 m²
Kaufpreis: 495.000 €
Baujahr: 1994
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1994

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Objektkürzel: 18 802
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen nicht den Durchschnitt, nicht das Gewöhnliche? Sie suchen eine Immobilie in exklusiver Lage? Eine außergewöhnliche Architektur begeistert Sie? Dann wird diese Immobilie Sie in ihren Bann ziehen! Vom Saunabereich im Dachgeschoss bis zum Wintergarten an der Gebäuderückseite finden sich zahlreiche Details in dieser liebevoll gestalteten und ausgestatteten Immobilie. Die außergewöhnliche Architektur ist der Grundstückssituation geschuldet, in der sich die Immobilie nahtlos einfügt.

Der Wohn- und Essbereich ist offen zur Küche gestaltet und bietet durch seine großzügigen Fensterflächen einen lichtdurchfluteten Wohlfühl-Bereich für Sie selbst und Ihre Gäste. Zur Gartenseite wurde eine großflächige überdachte Außenfläche gestaltet, die zum Frühstück bei den ersten Sonnenstrahlen einlädt. Von hier aus kann Ihr Blick über den weitläufigen und liebevoll angelegten Garten schweifen.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich und einem eigenen Bad verbunden, so dass Sie hier Ihren eigenen Bereich nutzen können. Die übrigen Zimmer sind somit für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch als Arbeitszimmer frei. Ein weiteres Bad und zusätzlich ein separates WC erweitern den Grundriss des Hauses sinnvoll.

Im Haus integriert befindet sich die Garage direkt an der Front der Immobilie. Das elektrisch betriebene Sektionaltor ermöglicht auch bei schlechter Witterung, dass Sie Ihr Zuhause trockenen Fußes erreichen. Ihre Einkäufe können Sie gleich von der Garage per Warenlift in die Küche transportieren lassen.

Diese und zahlreiche weitere Details werden Sie von dieser Immobilie überzeugen! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Vielfalt der Möglichkeiten begeistern! Fragen Sie nach unserem Objekt 18-802_HS-KRU!

Lage

Die Immobilie liegt in exklusiver Wohnlage von Geilenkirchen auf einem großzügigen süd-östlich ausgerichteten Sonnengrundstück in einer Sackgasse. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und andere Dinge des täglichen Bedarfs. Auch das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Gewerbebetrieben und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vom Bau- über Einrichtungs- bis zum Getränkemarkt ist vor den Toren der Stadt schnell erreichbar. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben den genannten Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.