"Einfamilienhaus mit tollem Garten in zentraler und ruhiger Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 114 m²
Grundstück in qm: 584 m²
Baujahr: 1960
Sonstige Informationen: Baujahr: 1960
Energiekennwert: 296,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 18 808
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die unschlagbare Lage in Zentrumsnähe und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) gelegen macht die Immobilie besonders interessant. In gewachsener Nachbarschaft und mit kurzen Wegen zur nahe gelegenen Nahversorgung und Infrastruktur der Innenstadt werden Sie sich hier schnell Zuhause fühlen!

Das Haus bietet dabei viel Raum für Ihre Ideen und Wünsche und ist für eine Familie mit zwei Kindern nahezu perfekt geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direkt angrenzender Küche, ein Vorratsraum, der Flur mit Abgang in den Keller und Aufgang nach oben und ein Zugang zur Garage mit einem weiteren angrenzenden Abstellraum. Im Obergeschoss bieten drei schöne Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer (z.B. Büro) genügend Platz für Ihre Familie. Das Badezimmer ist ebenfalls gut und großzügig geschnitten und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausreichend ausgestattet.

Im Keller und im Speicher des Hauses findet sich viel Stauraum und Nutzfläche zum Beispiel für Hobby oder Handwerk. Vom Keller aus haben Sie auch einen direkten Zugang in den Garten, der wiederum genug Platz sowohl für Ihre Kinder als auch für den Hobbygärtner bietet. Die süd-östliche Ausrichtung des Gartens wird auch die Sonnenanbeter glücklich machen!

Wenn Sie Ihre eigenen Ideen in Ihrem neuen Zuhause noch einbringen möchten, gibt Ihnen dieses Haus viele Möglichkeiten! Kontaktieren Sie uns gerne und fragen nach unserem Objekt HS-KAU_18-808!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet zentrumsnah von Geilenkirchen. Durch die Ausrichtung des Grundstückes in der bevorzugten Süd-Ost-Lage können Sie hier in sommerlicher Atmosphäre Ihren wohlverdienten Feierabend mit Ihrer Familie genießen. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtung sowie den Hauptbahnhof mit Anschluss in Richtung Aachen-Mönchengladbach. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf in kürzester Zeit zu erreichen. Geilenkirchen bietet alles, was Lebensqualität ausmacht. Einkaufmöglichkeiten, Sport- und Tennisplätze, ein Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung. Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Das idyllische Wurmtal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, erreichen Sie vom Stadort der Immobilie in nur wenigen Gehminuten.BebaubarkeitErschliessung