"Gepflegtes Zweifamilienhaus als Anlageobjekt oder zur eigenen Nutzung!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Waldfeucht
Wohnfläche in qm: 187 m²
Grundstück in qm: 587 m²
Kaufpreis: 225.000 €
Baujahr: 1961
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 225,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 18 815
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen, einem seitlich liegenden überdachten Terrassenbereich und einem tollen Blick vom Garten über die Felder und Wiesen der Umgebung sucht einen neuen Hausherrn. Ob als Generationenobjekt, als Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung mit einer vermieteten Einliegerwohnung: zahlreiche flexible Möglichkeiten machen dieses Objekt so interessant.

Im Erdgeschoss sind Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und drei Schlafzimmer vorhanden. Zudem lässt die große Terrasse mit dem schönen Garten keine Wünsche offen. Im Obergeschoss sind Flur, Wohn- und Esszimmer, Büro, Bad und zwei Schlafzimmer vorhanden.

Bereits der Vorgarten zeugt von einer überaus gepflegten Immobilie. Dieser Eindruck findet sich ebenso im Inneren des Hauses wieder. Echtholzparkettböden und Naturstein als Bodenbeläge zeugen dazu von einer wertigen Ausstattung.

Das Haus ist vollunterkellert und hat zusätzlich zur Treppe im Haus einen direkten Zugang von Außen zum Keller. Dieser ist als Stauraum oder als Fläche für Hobby und Heimwerken bestens geeignet. Im Garten dient ein Gartenhaus als Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Sie möchten mehr Informationen? Rufen Sie uns an und fragen Sie nach der Objektnummer HS-FRE_18-815.

Lage

Löcken ist ein östlicher Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht und liegt westlich von Heinsberg zwischen den Flüssen Wurm im Osten und Maas im Westen. Der Ort Waldfeucht verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Feuerwehrhaus, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit verschiedenen Fußballplätzen und Tennisplätzen. Angrenzend befindet sich das Hallenbad mit einer Aussenliegefläche. Der Ortsteil Haaren verfügt über ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem u.a. die Firma DMK-Deutscher Milchkontor, ehemals Rosen Eiskrem ihren Hauptsitz hat. In Haaren und Waldfeucht befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Heinsberg und die Autobahn A46 mit den Verbindungen Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist ca. 15 Min entfernt. Die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.