"Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 110 m²
Grundstück in qm: 256 m²
Kaufpreis: 265.000 €
Baujahr: 2003
Sonstige Informationen: Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Objektkürzel: 18 818
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein schönes Eigenheim für sich und Ihre Familie oder eine Immobilie als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die massiv gebaute und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einem schönen und verkehrsgünstigen Wohngebiet in Geilenkirchen-Bauchem, nahe dem Schul- und Sportzentrum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und dient sowohl zur Erholung nach Feierabend als auch für Ihre Kinder als Spielfläche.

Der Grundriss des Hauses ist funktional und klassisch gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und daran angrenzend zur Hausvorderseite ausgerichtet die Küche. Neben dem Eingang befindet sich rechts das Gäste-WC und zur linken Seite wurde im Durchgang zur Garage ein weiterer Raum z.B. für Ihre Garderobe geschaffen. Über den Treppenaufgang im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, welches durch seinen großzügigen Schnitt und die Ausstattung mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC überzeugen kann. Ein Wäscheabwurf, der Ihre Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum befördert ist hierbei ein cleveres Detail bei der täglichen Hausarbeit.

Ebenfalls über die Treppe in der Diele erreichen Sie den vollständig gefliesten und beheizten Keller. Ein großer Raum dient als Hobbyraum, ein weiterer als Hauswirtschaftsraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine und ein dritter ist z.B. für Vorräte geeignet.

Die Garage neben dem Haus dient als Abstellplatz für Ihren PKW und bietet weiteren Raum für Gartengeräte oder Zweiräder. Zusätzliche Abstellflächen finden Sie im Spitzboden des Hauses und dem Speicher über der Garage. Hier wurde auch die Gastherme mit dem dazugehörigen Brauchwasserspeicher eingebaut.

Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und fragen Sie nach unserem Objekt HS-HYS_18-818!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen, im Ortsteil Bauchem, in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Metern Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und das Schul- und Sportzentrum von Geilenkirchen-Bauchem. In ca. 3 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und andere Dinge des täglichen Bedarfs, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.