"Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 125 m²
Grundstück in qm: 580 m²
Kaufpreis: 314.800 €
Baujahr: 2015
Sonstige Informationen: Baujahr: 2015
Energiekennwert: 29 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

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Objektkürzel: 18 819
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das nahezu neuwertige und massiv gebaute Objekt mit einem aktuellen technischen Standard stellt die perfekte Alternative zum Neubau dar! Die Lage in einer ruhigen Straße mit einem Blick über unbebaute Wiesen und Felder der Umgebung lässt Sie den Alltag schnell vergessen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Grundriss mit einem L-förmig angeordneten Wohn-/Ess-/Kochbereich. Der Essbereich und die Küche sind dabei zur Gartenseite ausgerichtet. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC und einen großen kombinierten Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss bieten vier großzügig geschnittene Zimmer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, lassen Sie Ihren Ideen und Wünschen freien Lauf! Das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschtisch und wandhängendem WC komplettiert den Obergeschossgrundriss und sorgt für einen stressfreien Start in den Tag.

Der Spitzboden bietet etwas Stauraum und ist über eine Bodeneinschubtreppe vom Flur aus zu erreichen. Die Garage neben dem Haus bietet nicht nur einen Stellplatz für Ihren PKW, sondern darüber hinaus in einem weiteren Abstellraum hinter der Garage zusätzliche Nutzfläche für Gartengeräte, Zweiräder und ähnliches.

Der Garten hinter dem Haus ist schön geschnitten und von der überdachten Terrasse können Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen, während Sie mit Familie und Freunden Ihre Freizeit und den Feierabend genießen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie! Fragen Sie nach unserem Objekt 18-819_HS-KÜS!

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Grotenrath nur wenige Kilometer entfernt vom Zentrum von Geilenkirchen, in einer angenehmen Wohnlage. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit verschiedenen Sport-, Musik- und kulturellen Vereinen bieten zahlreiche Möglichkeiten, in der Freizeit aktiv zu sein. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.