"Attraktiver Bungalow / Neubau!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 110 m²
Grundstück in qm: 586 m²
Kaufpreis: 285.000 €
Baujahr: 2019
Sonstige Informationen: Baujahr: 2019
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de !
Objektkürzel: 15 7081
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Auf diesem schönen Grundstück in Randerath entsteht ein schlüsselfertiger Bungalow. In Zusammenarbeit mit der renommierten Cleven-Haus GmbH wird in Massivbauweise Stein auf Stein für Sie gebaut! Der geplante Bungalow bietet Platz für bis zu drei Personen und ist perfekt geeignet für kleine Familien oder Senioren.
 
Die schlüssige und funktionale Raumaufteilung mit einem modernen und offen gestalteten Koch-Wohn-Essbereich wird sie sofort begeistern. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und direktem Zugang in das Badezimmer bietet beste Voraussetzungen für einen komfortablen Start in den Tag. Das Gäste-WC ist zusätzlich mit einer Dusche vorgesehen, so dass für Gäste oder das Kind ein eigenes kleines Bad zur Verfügung steht. In der Küche hält der Grundriss einen kombinierten Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum für Sie bereit. Somit sind kurze Wege bei der täglichen Hausarbeit garantiert!
 
Das Highlight ist sicherlich der zur Gartenseite ausgerichtete offene Wohnbereich mit bodengleichen Fenstern, die viel Tageslicht durch den Bereich strömen lassen. Von hier aus können Sie die Terrasse entweder zum überdachten Bereich oder zur offenen Seite betreten. Hier finden Sie garantiert jederzeit einen Wohlfühl-Platz!
 
Für Ihren PKW steht neben dem Haus eine Garage mit angrenzendem Geräteraum für Zweiräder oder Gartengeräte und ähnliches zur Verfügung.
 
Durch Eigenleistung können Sie sich selbst noch in verschiedenen Gewerken einbringen. Änderungen am Grundriss sind ebenso nach Absprache noch möglich. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Fragen Sie nach der Objekt-Nr. HS-SIM1_15-7081!
 
Unsere umfangreiche Baubeschreibung im Überblick:
- Bauantrag und Statik
- Bodengutachten
- Bauleitung
- Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Telekom)
- Regen- und Schmutzwasseranschluss
- Lageplan, Schnurgerüst, Gebäudeeinmessung
- Baustelleneinrichtung
- Erdarbeiten inkl. Verteilung des Mutterbodens sowie Gartenvorbereitung
- Streifenfundamente aus Stahlbeton
- Massive Außenwand aus Kalksandstein, (Edelputz und Klinker)
- Geschossdecken aus Stahlbeton (Ortbeton verputzt)
- Dachdeckergewerk
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Innenputzarbeiten
- Schwimmender Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
- Elektroinstallation nach VDE- und EVU-Vorschriften, Standardausführung
  Hersteller Busch-Jaeger
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Viesmann, inkl.  Warmwasserbereitung über
  Durchlauferhitzer
- Heizungsleitungen unter Estrich verlegt
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- Sanitärobjekte gem. Zeichnungen, wandhängendes Tiefspülklosett mit Geberit
  Unterputz-Spülkasten, Einhebelmischbatterien, Markenartikel: Optima und
  Keramac
- Waschmaschinenanschluss
- Wandfliesen in Bad und Gäste-WC
- Bodenfliesen inkl. Sockelfliesen im WC, Küche, Diele und Badezimmer
- Außen-, Innenfensterbänke und Eingangsstufe in Naturstein
- Kunststofffenster und -türen mit 2-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  und Einhand-Drehkippbeschlägen (Schüco CT 70)
- Haustür mit einer dreifach Schwenkverriegelung und drei Haustürschlüsseln
- Innentüren inkl. Türbeschläge und Drückergarnitur
- wärmegedämmter Bodeneinschubtreppe, Fabrikat Dolle Clickfix
- Hauszugang mit Bergkies oder Schotter als Grobplanum befestigt
- Blower-Door Test
- Eigenleistung möglich

 

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Ortsmitte von Randerath. Randerath ist eine Teilgemeinde der Stadt Heinsberg. In ca. 5 Minuten erreicht man die Ortschaft Dremmen oder die Kreisstadt Heinsberg. Beide bieten Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und darüber hinaus viele Fachgeschäfte. Ein Pluspunkt ist die in Dremmen gelegene Autobahnauffahrt der A 46, die Sie in kürzester Zeit die Städte Mönchengladbach, Neuss oder Düsseldorf erreichen lässt. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule wird gemeinschaftlich mit Porselen betrieben. Das Naherholungsgebiet Wurmtal liegt direkt vor der Tür und lädt zum Radfahren ein. Fußläufig erreichen Sie den neu gestalteten Bahnhof der Bahnstrecke Heinsberg-Lindern. Der Bahnverkehr wurde Mitte Dezember 2013 wieder neu aufgenommen.