"Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 114 m²
Grundstück in qm: 344 m²
Kaufpreis: 157.000 €
Baujahr: 1978
Sonstige Informationen: Baujahr: 1978
Energiekennwert: 228,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 19 829
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

In Fertigbauweise hergestellt überzeugt diese Immobilie durch eine schöne und funktionale Raumaufteilung! So fügt sie sich dann auch in der ruhigen Ortsrandlage in die Nachbarbebauung ein. 

Vom Hauseingang an der Seite der Immobilie betreten Sie den Flur, der Sie nahezu in alle Räume leitet. Der Koch-Wohn-Essbereich wurde weitgehend offen gestaltet und zur Terrassenseite mit einer großen Glasfläche für viel Tageslicht ausgestattet. Der Kaminofen im Wohnbereich wird vor allem in den kalten Monaten des Jahres für eine Wohlfühlathmosphäre sorgen. Dazu finden ein Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC und zwei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro Ihren Platz im Erdgeschoss.
 
Das Obergeschoss ist in zwei Zimmer plus Badezimmer und einen großen Flur unterteilt. Das große zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer ist dabei sicherlich das Highlight der oberen Etage. Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
 
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche entweder für Ihr Hobby oder auch als Abstellfläche. Auch die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher findet hier ihren Platz.
 
Die Terrasse am Wohnbereich bietet Ihnen einen angenehmen Platz um den Feierabend zu genießen. Der Garten hinter dem Haus kann sowohl als Spielfläche für Ihre Kinder oder Enkelkinder aber auch als Nutzgarten angelegt werden. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf!
 
Interessieren Sie sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objektkürzel HS-JOS_19-829 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
 
Ausstattung im Detail:
 
- 2016 Gasheizung erneuert
- 2016 Oberputz Fassade erneuert
- 1999 Dacheindeckung erneuert
- Kaminofen

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Randlage von Kirchhoven, im Ortsteil Vinn. Kirchhoven gehört zur Stadt Heinsberg. Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und ein Schwimmbad sind ebenfalls vor Ort. Der nahe gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Sie erreichen den See bequem zu Fuß. Wenn Sie Lust auf einen Stadtbummel verspüren, erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Hier finden Sie ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung bis hin zu speziellen Angeboten (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz etc.) für den gehobenen Anspruch.