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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 80 m²
Grundstück in qm: 307 m²
Baujahr: 1954
Sonstige Informationen: Baujahr: 1954
Energiekennwert: 113,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Objektkürzel: 19 831
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 am Ortsrand von Pütt erbaut. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den seitlichen Hauseingang vom Flur in die offen gestaltete Küche. Ein direkter Zugang zum Wohnzimmer wurde in Leichtbauweise verschlossen und kann somit wieder geöffnet werden. Von der Küche erreichen Sie den Essbereich, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Von der Küche haben Sie außerdem einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem nach Süd-Osten ausgerichteten Garten neben dem Haus.

Im Obergeschoss, welches Sie über eine massive Holztreppe erreichen befindet sich ein schönes modern gestaltetes Badezimmer mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und dem WC, dazu zwei Schlafzimmer, die ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso wie der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist auch das gesamte Obergeschoss mit Ausnahme des Badezimmers mit massiven Holzdielen als Bodenbelag ausgestattet.

Über eine vollwertige massive Holztreppe gelangen Sie auf den Speicher, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.

Im Keller befinden sich der kombinierte Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, wo 2012 eine Luftwärmpepumpe eingebaut wurde und zwei weitere Kellerräume, die Sie ebenfalls als Abstellfläche oder ähnliches nutzen können. Zusätzliche Nutzfläche finden Sie in Form eines kleinen Nebengebäudes im hinteren Bereich des Grundstückes. Dieses wurde zusätzlich mit einem WC ausgestattet.

Sprechen Sie uns auf die Objekt-Nummer HS-LAH_19-831 an, hier können Sie für wenig Kapital den Wunsch Ihres ersten Eigenheims verwirklichen! Die Immobilie verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.

Ausstattung im Detail:

- Luftwärmepumpe 2012 eingebaut
- elektrische Rollladen
- Badezimmer 2013 renoviert
- Küche von 2013
- Gegensprechanlage
- Dachboden gedämmt
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Pütt. Pütt ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg und liegt im westlichsten Teil unserer Republik; zwischen Aachen und Mönchengladbach. Folgende Ortschaften liegen in unmittelbarer Nachbarschaft: Waldenrath, Straeten, Scheifendahl (Stadt Heinsberg) und Birgden (Gemeinde Gangelt). In der Nähe von Pütt gibt es eine beachtliche Anzahl an Vereinen wie zum Beispiel Fußballverein, Turnverein, Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein, Kirchenchor oder dem Karnevalsverein. Außerdem sind sowohl eine Hausarztpraxis als auch eine Zahnarztpraxis im Nachbarort Waldenrath vorhanden. Ein großes Alten- und Pflegeheim befindet sich ebenfalls in Waldenrath. Verkehrstechnisch interessant ist auch die Nähe zur Autobahn 46 und zur Bundesstraße 221. Ebenfalls die Nähe zu den benachbarten Niederlanden ist Garant für ein vielfältiges Freizeitangebot.