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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Übach-Palenberg
Wohnfläche in qm: 88 m²
Grundstück in qm: 133 m²
Baujahr: 1920
Sonstige Informationen: Baujahr: 1920
Energiekennwert: 247,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 19 826
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Haus in einer ruhigen Seitenstraße? Hier bieten wir Ihnen ein schönes, teilunterkellertes Reihenmittelhaus in Übach-Palenberg an.
Das Haus ist aus dem Jahr 1920, wurde 2006 kernsaniert und durch einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt. Es wurden neue Fenster mit Doppelverglasung eingebaut und das Dach wurde gedämmt.

Im weitgehend offen gestalteten Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine große Küche, einen Vorratsraum und ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, wo Sie schöne Stunden verbringen können und einen tollen Blick in Ihren nach Süden ausgerichteten Garten genießen können.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein schön gestaltetes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume des Obergeschosses sind direkt vom Flur aus erreichbar.

Der Keller des Hauses bietet viel Platz als Abstellfläche oder als Nutzfläche für Hobby und ähnliches.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach unserem Objekt HS-RIE_19-826!

Aussstattung im Detail:

- Kunststofffenster 2007
- Gaszentralheizung und Leitungen 2006 erneuert
- Kaminofen
- Wasserleitungen 2006
- Stromleitungen 2006

Lage

Dieses Reihenmittelhaus steht in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Übach-Palenberg-Boscheln. Die Nachbarbebauung ist geprägt durch ehemalige Zechenhäuser. In Übach-Palenberg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Übach-Palenberg liegt im Kreis Heinsberg angrenzend an die niederländische Gemeinde Landgraaf und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Das Landschaftsbild des Kreises wird charakterisiert durch weite landschaftlich genutzte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, sowie von Wäldern und Heideflächen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide. Rund ein Drittel der Kreisfläche steht unter Landschaftsschutz. Über 14 km² stehen unter Naturschutz. Charakteristisches Landschaftselement der niederrheinischen Landschaft sind zudem die typischen Wind- und Wassermühlen. Der nächste Bahnhof vom Standort der Immobilie ist Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen/Mönchengladbach. AVV- und WestVerkehr-Busse verbinden Boscheln mit allen weiteren Stadtteilen sowie mit Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath.