"Gewerbefläche im Zentrum von Geilenkirchen!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Büro/Praxis
Ort: Geilenkirchen
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Baujahr: 2000
Sonstige Informationen: Energiekennwert: 51 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein

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Objektkürzel: 17 769
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese schöne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver, zentraler Lage von Geilenkirchen bietet sich für viele Gewerbe an: vom Sonnenstudio über Einzelhandel bis zum Versicherungsbüro sind die Räumlichkeiten flexibel nutzbar und garantieren durch die gute Lage eine hohe Publikumsfrequenz. Mit entsprechend gestalteten Werbeflächen lässt sich leicht ein Blickfang für Besucher und Kunden herstellen.
 
Die 162 qm große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses, das im Jahre 2001 fertiggestellt wurde und somit technisch und energetisch auf einem guten Stand ist. Ebenfalls weist dieses Ladenlokal weitere Nutzfläche von 16 qm auf. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Friseursalon, eine Zahnarztpraxis, eine physiotherapeutische Praxis und ein Kosmetikstudio. Im vorderen Bereich ist die Geschäftsfläche mit einer Glasfront über die gesamte Breite ausgestattet, so dass sich vielfältige Möglichkeiten der Schaufenstergestaltung eröffnen. Der Eingangsbereich liegt mittig in dieser Glasfront.
 
Die Fläche kann in weitere Teilbereiche gegliedert werden, z.B. durch Unterteilungen mit Leichtbauwänden oder durch lose aufgestellte Raumteiler. Im hinteren Bereich befinden sich die Toiletten, ein Büroraum und eine Küche/Aufenthaltsraum für das Personal.
 
Zum Objekt gehören weiterhin ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, dazu vier Außenstellplätze hinter dem Haus. Weitere öffentliche, kostenlose Parkplätze sind sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der näheren Umgebung verfügbar.
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Immobilie HS-BEC_17-769!

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Geilenkirchen. Fußläufig erreichen Sie alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtung sowie den Hauptbahnhof mit Anschluss in Richtung Aachen-Mönchengladbach. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf in kürzester Zeit zu erreichen. Geilenkirchen bietet alles, was Lebensqualität ausmacht. Einkaufmöglichkeiten, Sport- und Tennisplätze, ein Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung. Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Das idyllische Wurmtal, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, erreichen Sie vom Stadort der Immobilie in nur wenigen Gehminuten.