"Tolle Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Eigentumswohnung
Ort: Wassenberg
Wohnfläche in qm: 95 m²
Kaufpreis: 169.500 €
Baujahr: 2000
Sonstige Informationen: Baujahr: 2000
Energiekennwert: 111,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Objektkürzel: 19 832
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ob als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung, diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Wassenberg ist vielseitig nutzbar. Vom Hauseingang an der Vorderseite der Immobilie mit modernem Wärmedämmverbundsystem als attraktive Fassadengestaltung erreichen Sie den Treppenaufgang mit Natursteinbelag zur Wohnung.
 
Vom Flur der Wohnung erschließen sich alle Räume: zur Gartenseite ausgerichtet finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Kochecke. Hier haben Sie über ein zweiflügliges bodentiefes Fenster einen Zugang zum großen Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend in vollen Zügen! Zwei geräumige Schlafzimmer, das helle Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und wandhängendem WC, ein zusätzliches separates Gäste-WC und der Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum komplettieren den funktionalen und wohnlichen Grundriss.
 
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus und als Abstellfläche ein daran angrenzender Abstellraum, den Sie für Ihre Fahrräder oder ähnliches nutzen können.
 
Kontaktieren Sie uns gerne zu unserem Objekt HS-WIL_19-832 in Wassenberg und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses Zweifamilienhaus steht in einer ruhigen Anliegerstraße von Wassenberg mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach ? Heinsberg ? Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.