"Zwei Wohneinheiten, vielseitig nutzbar!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 149 m²
Grundstück in qm: 1.179 m²
Kaufpreis: 294.500 €
Baujahr: 1994
Sonstige Informationen: Baujahr: 1994
Energiekennwert: 172,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Objektkürzel: 19 830
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Anlageobjekt oder ein Generationenobjekt für sich und Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie.

Durch zwei Wohneinheiten bietet dieses Eigenheim Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die linke Wohneinheit verfügt über ca. 62 qm Wohnfläche und die rechte Wohneinheit bietet ca. 87 qm Wohnfläche, jeweils verteilt auf zwei Etagen. Zu beiden Häusern gehört ein großer, gemeinsamer Garten und je eine Terrasse mit einer Markise zur Beschattung. Weiterhin liegt hinter dem Haus ein großer Hof mit einer Doppelgarage und einem Carport, um Ihre PKW unterstellen zu können.

In der linken Wohneinheit, deren Eingang zur Straßenseite ausgerichtet ist befindet sich im Erdgeschoss ein schönes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, ein Flur, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter dem Treppenaufgang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das Sie individuell als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen können und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Der Speicher bietet Ihnen etwas Ablagefläche.

In der rechten Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss ein schönes, großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, der Flur und das Gäste-WC. Über eine massive Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinder oder- Arbeitszimmer mit Ankleidebereich und ein helles, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschtischen befinden.

Der geflieste und beheizte Keller bietet Ihnen zwei großzügige Räume die Sie individuell als Hobby- oder Hauswirtschaftsraum nutzen können. Außerdem befindet sich im Keller auch die Ölzentralheizung mit den dazu gehörigen Öltanks. Der Speicher des Hauses dient als weitere Ablagefläche.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot? Kontaktieren Sie uns gerne zu unserem Objekt HS-PAL_19-830 in Geilenkirchen-Grothenrath.

Ausstattung im Detail:

-2 separate Wohneinheiten

-Parkettboden / Natursteinboden

-Fußbodenheizung

-Rollladen teilw. elektrisch

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Grotenrath nur wenige Kilometer entfernt vom Zentrum von Geilenkirchen, in einer angenehmen Wohnlage. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Ein ausgeprägtes Vereinsleben mit verschiedenen Sport-, Musik- und kulturellen Vereinen bieten zahlreiche Möglichkeiten, in der Freizeit aktiv zu sein. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.