"Dachgeschosswohnung in gepflegtem 3-Familienhaus mit Garage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Eigentumswohnung
Ort: Wassenberg
Wohnfläche in qm: 64 m²
Kaufpreis: 99.500 €
Baujahr: 1983
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1983

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Objektkürzel: 19 835
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Dreifamilienhaus in einer Nebenstraße von Wassenberg. Dieser Eindruck wird schon bei Betreten des Grundstückes von der Vorderseite deutlich: eine gepflasterte Fläche als Zufahrt zu den Garagen vor dem Haus und die Zuwegung mit bepflanztem Hochbeet zum seitlich liegenden Hauseingang sind sauber und ordentlich angelegt. Der Garten hinter dem Haus ist ebenfalls überaus gepflegt und bietet mit dem Gartenhaus eine ansprechende Möglichkeit, die schönen Tage des Jahres im Freien zu verbringen!

Perfekt geeignet ist die Wohnung für ein bis zwei Personen. Sie ist aufgeteilt in das Wohn-/Esszimmer, welches an der Hausvorderseite liegt und einen direkten Zugang zum Balkon bietet, der sich praktisch über die gesamte Hausbreite erstreckt. Weiterhin erreichen Sie vom zentral angeordneten Flur der Wohnung alle weiteren Räume: die Küche, das Schlafzimmer, das Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet und den Abstellraum. Die Dachschräge des Hauses wurde in vielen Bereichen genutzt, um zusätzlichen Stauraum "hinter den Wänden" zu schaffen.

Im Keller des Hauses befindet sich ein Raum als zusätzliche Abstellfläche oder für Hobby, als Werkraum oder ähnliches. Weiterhin sind im Keller die Gemeinschaftsräume des Hauses: der große Hauswirtschaftsraum mit einem eigenen Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Fahrradkeller. Die Ölzentralheizung und der dazu gehörige Öltank befinden sich ebenfalls im Keller des Hauses wie die jeweiligen Abstellräume der beiden übrigen Wohneinheiten.

Haben wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-MER_19-835 und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

Ausstattung im Detail:

- Klimaanlage
- Gartenhaus
- Garage

Lage

Dieses Dreifamilienhaus steht in Wassenberg mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach ? Heinsberg ? Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.