Schönes Einfamilienhaus mit großem, naturnahen Grundstück! WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Selfkant
Wohnfläche in qm: 132 m²
Grundstück in qm: 748 m²
Kaufpreis: 219.500 €
Baujahr: 1972
Sonstige Informationen: Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Objektkürzel: 19 839
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Man kann es kurz machen: Einziehen und Wohlfühlen! Das massiv gebaute und unterkellerte Einfamilienhaus macht die Entscheidung für diese Immobilie gerade jungen Familien besonders leicht.

Das Erdgeschoss besteht aus dem großen Flur, dem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, der Küche mit Zugang zum überdachten Terrassenbereich, dem Gäste-WC und einem großen, vielseitig nutzbaren Zimmer, welches als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches perfekt geeignet ist. Den Obergeschossgrundriss bilden insgesamt drei schöne Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit einem Doppel-Waschtisch, einer Badewanne und dem WC. Vom Flur aus erreichen Sie über die Bodeneinschubtreppe den Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller des Hauses finden Sie den Heizungs- und Tankraum und einen weiteren Raum, der Ihnen genug Stauraum für Ihre Lebensmittelvorräte oder ähnliches sowie Platz für Ihre Waschmaschine bietet.

Im Garten finden Sie mit Ihrer Familie genug Platz um Ihre Freizeit zu genießen. Angrenzend an ein kleines Waldstück an der Rückseite des Grundstückes können Sie die Natur förmlich greifen! Die überdachte Terrasse, die Sie von der Küche aus erreichen, bietet durch ihre tolle Größe einen perfekten Rückzugsort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Die freistehende Garage neben dem Haus kann für Ihren PKW ebenso genutzt werden wie für Fahrräder und Gartengeräte.

Als Fazit kann man nur noch einmal darauf hinweisen, dass einem kurzfristigen Einzug nach Übernahme des Objektes wegen kaum notwendiger Renovierungsarbeiten fast nichts im Wege steht. Ein tolles Haus nicht nur für junge Familien. Ansehen lohnt sich!

Kontaktieren Sie uns gerne zu unserem Angebot HS-WOL_19-839 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung im Detail:

- Holzfenster mit Dreifachverglasung 2013 erneuert
- Böden Parkett, Fliesen, Laminat
- Dachisolierung 2018 erneuert
- 1 Schlafzimmer klimatisiert
- Rolladen teilweise elektrisch

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Höngen in der Gemeinde Selfkant. Der Selfkant ist die westlichste Gemeinde Deutschlands im Kreis Heinsberg. Im Ort gibt es einen Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Höngen ist eingerahmt von den Orten Saeffelen und Tüddern und gehört zur Gemeinde Selfkant. Für größere Einkaufs-Touren eignen sich die angrenzenden Orte Waldfeucht, Tüddern oder Gangelt, die sie in wenigen Autominuten erreichen. Durch die Anbindung an die niederländische Durchgangsstraße N274 erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit die Orte Brunssum, Heerlen oder Roermond, die beliebte Ausflugsziele darstellen.