"Außergewöhnliches Einfamilienhaus für individuelles Wohnen!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Hückelhoven
Wohnfläche in qm: 105 m²
Grundstück in qm: 312 m²
Baujahr: 1925
Sonstige Informationen: Baujahr: 1925
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 136,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Objektkürzel: 19 844
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Sie, wenn Sie der Materialmix der Fassade aus Putz und Holz und eine offene, moderne und funktionale Innenausstattung ansprechen. Im Inneren bietet dieses Haus einen individuellen Grundriss mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten.
 
Der vordere Teil des Hauses ist eingeschossig gebaut. Dort befindet sich ein schöner Flur von dem Sie in die Küche und den Essbereich gelangen. Diese Räume sind bis ins Dach offen gestaltet und werfen durch zwei große Dachfenster viel Tageslicht in den ca. 4 m hohen Raum.

Der hintere Teil des Hauses wurde ca. 1999 teilweise abgerissen und zweigeschossig neu aufgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Ein Highlight ist das große Zimmer im hinteren Teil des Hauses. Dieses können Sie entweder zu einem möglichen Wohnraum ausbauen oder als Werkstatt/Atelier nutzen. Auch dieser Raum ist bis unter das Dach offen gestaltet.
 
Über eine Treppe mit massiven Holzstufen und Edelstahlgeländer, die ebenfalls viel Tageslicht durch ein Dachflächenfenster bietet, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer.
Im Außenbereich im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein großer, überdachter Eingang und zwei Stellplätze, wo Sie Ihre PKW abstellen können. Der Innenhof des Hauses grenzt an ein kleines Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Zweiräder oder anderes bietet.
 
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann fragen Sie bitte nach der Objekt-Nummer HS-VEL_19-844!
 
Ausstattung im Detail:
- teilweise Neuaufbau 1999
- Anbau in Holzrahmenbauweise 1999
- Holzfenster mit Isolierverglasung 1999
- Kaminofen
- Glasfaseranschluss

Lage

Die Immobilie steht in Kleingladbach, einem Ortsteil von Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. In wenigen Autominuten erreichen Sie von Kleingladbach das Zentrum von Hückelhoven und Ratheim, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Auch mit dem Fahrrad ist das Zentrum von Hückelhoven in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) ist nur wenige Kilometer entfernt.