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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Wegberg
Wohnfläche in qm: 138 m²
Grundstück in qm: 384 m²
Kaufpreis: 279.000 €
Baujahr: 1938
Sonstige Informationen: Baujahr: 1938
Energiekennwert: 211,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 18 823
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Wohnhaus des Schulleiters der nebenliegenden Grundschule befindet sich in einer schönen, zentrumsnahen Lage und kann mit einem guten Pflegezustand überzeugen. Eine klassische und funktionale Grundrissaufteilung auf allen Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
 
Das Erdgeschoss ist mit einer großen Diele, der Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer und einem Gäste-WC angelegt. Alle Räume sind direkt vom Erdgeschossflur aus erreichbar. Von der Küche erreichen Sie die überdachte Terrasse, die gerade im Sommer ein absolutes Highlight darstellt. Da hier keine direkt angrenzenden Nachbarn sind können Sie hier viele tolle Sommerabende verbringen!! Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der schöne Kamin im Wohnzimmer, der Sie die kalten Wintertage gemütlich gestalten lässt.
 
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC beinhaltet. Auch hier sind alle Räume direkt vom Flur aus erreichbar.
Im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss, welches über eine vollwertige Treppe erreichbar ist, stehen Ihnen drei weitere große Räume zur Verfügung. Ebenso befinden sich im Dachgeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie ein weiterer kleiner Abstellraum.
 
Der große Keller bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche z.B. als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Vorratsraum.
Der gute Zustand und die schöne und funktionale Grundrissgestaltung... besser geht´s fast nicht! Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-GEI_18-823!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wegberg-Wildenrath. Das Zentrum der Stadt Wegberg sowie das Schul- und Sportzentrum mit eigenem Hallenbad ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das Zentrum bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer süd-westlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Ausgedehnte Waldgebiete und Bachniederungen im Westen der Stadt sowie die abwechslungsreiche Kulturlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren für Radfahrer, Wanderer und Reiter. Neben alten Wassermühlen können Sie noch eine Vielzahl kultureller Zeugnisse längst vergangenen Zeiten entdecken. Weiterhin liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln, Aachen und Düsseldorf, die über die Bundesautobahnen A46 und A52 schnell zu erreichen sind. Weitere Informationen erhalten Sie über die eigene Homepage der Stadt Wegberg unter www.wegberg.de