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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 127 m²
Grundstück in qm: 1.172 m²
Kaufpreis: 159.500 €
Baujahr: 1965
Sonstige Informationen: Energiekennwert: 243,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Objektkürzel: 19 849
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus begeistert durch seinen Blick über die Wiesen und Felder der Umgebung und überzeugt durch einen zeitlosen und wohnlichen Grundriss mit großzügiger Nutzfläche im Keller.
 
Im Erdgeschoss erreichen Sie vom geräumigen Flur das Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte Haustiefe erstreckt. Ebenso sind die Küche an der Hausrückseite und das Gäste-WC im Erdgeschoss zu finden. Von der Küche können Sie direkt über eine Außentreppe auf Ihr Grundstück hinter dem Haus gehen. Im Flur befindet sich weiterhin der Abgang in den Keller des Hauses und der Treppenaufgang in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und das Badezimmer finden. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Balkon an der Hausrückseite ausgestattet, der Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und Felder der Umgebung ermöglicht. Das großzügig geschnittene Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
 
Der Spitzboden des Hauses ist als Stauraum nutzbar und über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses erreichbar. Weiteren Stauraum bzw. Nutzfläche für Vorräte und ähnliches hält der Keller für Sie bereit. Hier ist auch der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den dazu gehörigen Öltanks untergebracht. Vom Keller aus können Sie auch direkt die Terrasse und den Garten hinter dem Haus erreichen. Auch hier sehen Sie Grün soweit das Auge reicht. Einfach traumhaft! Der perfekte Ort, um den wohlverdienten Feierabend zu genießen!
 
Falls Ihr Interesse geweckt ist, rufen Sie uns gerne an und fragen Sie nach dem Objekt HS-PLU_19-849!
 
Ausstattung im Detail:
- Heizung 2000 erneuert
- Brenner Heizung 2016 erneuert
- Kunststofffenster/Isoglas 1998 erneuert
- Einbauküche

Lage

Laffeld ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Der Ort verfügt über einen Kindergarten. Die weiteren Bildungseinrichten wie Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind in der Kreisstadt Heinsberg. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Die Buslinien 474 Heinsberg - Waldfeucht - Saeffelen - Gangelt und 475 Oberbruch - Heinsberg - Haaren - Waldfeucht führen durch den Ort. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 4 km) sorgt für eine gute Erreichbarkeit dieser Region.