Eckdaten
Einfamilien-/Doppelhaus
| Ort: | Gangelt |
| Wohnfläche in qm: | 179 m² |
| Grundstück in qm: | 730 m² |
| Kaufpreis: | |
| Baujahr: | 1968 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 181,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1968 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 22 949 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Ob als großes Einfamilienhaus oder als Generationenobjekt: dieses schöne Wohnhaus ist durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein echter Hingucker! Eine große Wohneinheit im Erdgeschoss bestehend aus der Diele mit Platz für Ihre Garderobe, dem großzügig geschnittenen Wohn-/Esszimmer, der ebenfalls großen und zum Garten ausgerichteten Küche, hieran anschließend einem kleinen Flur mit Abgang in den Keller, einem WC mit Dusche und Waschtisch und einem Schlafzimmer. Von der Küche haben Sie einen Zugang zur überdachten Terrasse und zum großen Garten hinter dem Haus. Die ruhige Lage der Immobilie garantiert Ihnen erholsame Stunden zum Feierabend und am Wochenende.
Im Obergeschoss, welches Sie über die Treppe von der Diele aus erreichen sind zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und eine kleine Küche direkt vom Flur aus erreichbar. Das helle zur Gartenseite ausgerichtete Wohn-/Esszimmer schließt an die Küche an. Weiterhin finden Sie hier ein zweites Duschbad mit WC und Waschtisch. Eine Treppe führt in ein kleines Studio im Spitzboden, das wohnraumähnlich ausgebaut ist. Der übrige Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe von der Diele zu erreichen und ist nicht ausgebaut, kann somit als Stauraum genutzt werden.
Die gesamte obere Etage kann sowohl separat als auch gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden. Wenige Umbauarbeiten würden eine vollständige Trennung der beiden Einheiten ermöglichen.
Zwei große Kellerräume, ein kleiner Vorratsraum, der Heizungs- und Tankraum und der Flur mit Platz für Ihre Waschmaschine bieten ebenso wertvolle Nutzfläche wie die beiden Garagen neben dem Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-STA_22-949 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung im Detail:
- Balkon
- 2 Garagen
- 2 Küchen
- 3 Bäder/Duschmöglichkeiten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Breberen-Brüxgen, einem kleinen lebendigen Ortsteil der Gemeinde Gangelt. Der Ort zählt ca. 850 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Breberen und Umgebung vorhanden. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Gangelt. Hier finden Sie weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Heinsberg, Geilenkirchen und die niederländische Stadt Sittard sind innerhalb 15 Minuten mit dem PKW erreichbar und bieten genügend Auswahl zu ausgedehnten Shoppingtouren. Sollte Ihnen der Sinn nach Größerem stehen, so erreichen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten die Städte Aachen, die Landeshauptstadt Düsseldorf oder die niederländischen Orte Roermond oder Maastricht. Sehenswert ist darüber hinaus auch der in 2002 gegründete grenzüberschreitende Naturpark Maas-Schwalm-Nette.