Charmantes Reihenmittelhaus mit tollem Grundstück
Eckdaten
Einfamilienhaus
| Ort: | Selfkant |
| Wohnfläche in qm: | 99 m² |
| Nutzfläche in qm: | |
| Grundstück in qm: | 1224 m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1948 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1948 Energiekennwert: 84,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 031 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Für die kleine Familie oder für einen 1-2 Personenhaushalt passt diese Immobilie perfekt! Somit kann das Haus zur Eigennutzung aber auch als Anlageobjekt eine interessante Immobilie sein!
Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in einen Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC und den offen gestalteten Wohn-Koch-Essbereich. Die Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen ist hier vorhanden und kann den schönen Bereich noch wohnlicher gestalten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten, was die Räume noch wohnlicher macht.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Räume als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, kann aber über eine Bodeneinschubtreppe erreicht und als Stauraum genutzt werden.
Im Keller des Hauses befinden sich zwei wohnraumähnlich ausgebaute Räume. Ergänzend dazu gibt es hier einen Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum und den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den dazu gehörigen Öltanks. Vom Keller gibt es darüber hinaus einen Zugang zum Außenbereich an der Gebäuderückseite.
Hinter dem Haus bietet ein großes Carport Platz für bis zu drei Fahrzeugen. Dazu ist hier ein schöner Hobbyraum der perfekte Platz für den Heimwerker oder ähnliches. Hinter dem Carport erschließt sich dann der Blick über das grün angelegte Grundstück hinein in einen schönen alten Baumbestand. Und für die warmen Tage wurde hier ein Pool in den Boden eingelassen. Hier finden Sie den perfekten Ruheplatz für Ihren Feierabend oder am Wochenende!
Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie machen? Dann kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-DTT_24-031 und vereinbaren Sie einen Termin vor Ort!
Ausstattung im Detail
- großes Carport
- Keller teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
- Kaminofen-Anschluss vorhanden
Lage
Die Immobilie steht verkehrsgünstig in Selfkant-Saeffelen. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard.
Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der dem Nachbarort Saeffelen seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg.
Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.