Durchdachter Grundriss und Platz für Ideen: neuwertiges Einfamilienhaus!

360° Rundgang

Bitte beachten Sie, dass Sie durch das Anklicken des obigen Links auf eine externe Seite weitergeleitet werden, die nicht unseren Datenschutzrichtlinien entspricht.

Eckdaten

Einfailien-/Doppelhaus

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Eine durchdachte Raumaufteilung ist bei weitem nicht der einzige Pluspunkt, der für diese fast neuwertige Immobilie spricht. Das Haus wurde massiv gebaut von der renommierten Bauunternehmung Cleven und wurde technisch und energetisch mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage sinnvoll ausgestattet.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus an der Vorderseite. Im Flur ist rechts der Aufgang in das Obergeschoss und links das Gäste-WC angeordnet. Der große Koch-Wohn-Essbereich wurde offen gestaltet und ist zur Gebäuderückseite ausgerichtet. Der Erker im Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und bietet einen tollen Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten. An der linken Hausseite befindet sich das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, welches mit Einbauschränken zeitlos und praktisch ausgestattet wurde. Das angrenzende helle Badezimmer wurde mit einer großen Dusche, einem Waschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet. Neben dem Bad liegt der Hauswirtschaftsraum und daran angrenzend eine kleine Wellness-Oase: der Bade-/Spa-Bereich ist mit einem großen Jacuzzi (optional) und einer weiteren Dusche ausgestattet. Genügend Platz für Relax-Liegen oder eine Infrarot-Kabine sind hier ebenfalls gegeben. Hier können Sie vom stressigen Alltag perfekt entspannen! Komplettiert wird der EG-Grundriss von einem Vorratsraum neben der Küche. Hier ist auch ein direkter Zugang zur Garage neben dem Haus. Diese beinhaltet auch einen separaten Raum, in dem die Wärmepumpe untergebracht ist.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnraum inkl. Küchenzeile mit einem großen Panoramafenster und Blick über die umliegenden Felder, einem großen Schlafzimmer, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC und zwei großen Speicherräumen, die nicht ausgebaut sind. Die obere Etage ist somit als separate Wohneinheit nutzbar, perfekt als Generationenlösung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-LEN_22-951!

Ausstattung im Detail:

- Photovoltaikanlage (optional)
- Schwimmspa (optional)
- Luft-Wärmepumpe
- 2 Bäder
- 3 Klimaanlagen
- Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich EG

Lage

Die Immobilie steht am Ende einer Sackgasse in Himmerich, einem Ortsteil der Stadt Heinsberg. Im Nachbarort Randerath befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Eine Haltestelle der Bahnlinie Heinsberg - Düsseldorf bzw. Heinsberg - Aachen ist ca. 1 km entfernt. Himmerich liegt etwa mittig zwischen Heinsberg, Geilenkirchen und Hückelhoven in etwa 4 km Entfernung zur Autobahn A46. Der Einzelhandel der Kreisstadt Heinsberg hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Auch hier reihen sich die Städte Geilenkirchen und Hückelhoven als attraktives Umfeld der Immobilie nahtlos ein. Die inmitten fruchtbarer Felder und grüner Wiesen gelegene Stadt Heinsberg hat außerdem viel zur Erhaltung der Natur und der Umwelt beigetragen durch Baumpflanzungen, Aufforstungen und Eingrünungen sowie durch die Anlage idyllischer Spazier- und Radwanderwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.