Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt in naturnaher Lage
Eckdaten
Eigentumswohnung
| Ort: | Übach-Palenberg |
| Wohnfläche in qm: | 72 m² |
| Grundstück in qm: | |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Baujahr: | 1974 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1974 Energiekennwert: 157,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 033 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung in schöner naturnaher Lage ist der perfekte Ruheort, für Sie selbst zur Eigennutzung oder als interessantes Anlageobjekt. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze, auch die nahe gelegene Teverener Heide machen die Lage der Wohnung zu einem absoluten Highlight!
Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume der Wohnung sind direkt vom Flur erreichbar. Als Außenbereich steht Ihnen ein süd-östlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist in einem gut gepflegten Zustand und kann nach wenigen Renovierungsarbeiten nach Übernahme kurzfristig genutzt werden.
Einige Möbelstücke können nach Absprache mit den aktuellen Eigentümern übernommen werden, so dass Ihnen der Start in Ihre neue Wohnung erleichtert wird.
Im Keller des Hauses gehört ein Abstellraum zur Wohnung, der als wertvolle Nutzfläche für Sie zur Verfügung steht.
Hinter dem Haus steht eine große Grünfläche für die Bewohner des Hauses zur freien Nutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.
Sprechen Sie uns an und fragen Sie nach unserer Immobilie HS-FRE_24-033!
Ausstattung im Detail:
- inkl. Einbauküche
- Balkon (Süd-Ost-Lage)
- Gastherme 2019 erneuert
- Dämmung Fassade 1994 erneuert
- Fenster 1994 erneuert
- Dach 1994 erneuert
- Möbelübernahme nach Absprache möglich
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in Übach-Palenberg, im Ortsteil Scherpenseel in einem Mehrfamilienhaus in schöner naturnaher Randlage. Scherpenseel liegt an der Grenze zu den Niederlanden (Landgraaf). Die Teverener Heide als beliebtes Gebiet für Spaziergänger und Radwanderer ist direkt von Scherpenseel aus erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wurmtal sowie den Erholungspark von Übach-Palenberg, mit Gastronomie, Bootsverleih, Mini-Golf-Anlage und einem Erlebnisplatz, erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem PKW. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, und eine Grundschule, sowie Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Übach-Palenberg und Geilenkirchen erreichen Sie in wenigen Minuten. Hier finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere umfangreiche Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden und den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr gutem Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen. Die BAB nach Köln oder Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten.