Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Platz für Ihre Ideen!
Eckdaten
Einfamilien-/Doppelhaus
| Ort: | Gangelt |
| Wohnfläche in qm: | 143 m² |
| Grundstück in qm: | 530 m² |
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Baujahr: | 1965 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 262,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1965 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 22 953 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine bezahlbare Immobilie, die durch Ihre Eigenleistung zu Ihrem persönlichen Traumhaus werden kann? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Auf ca. 143 qm Wohnfläche finden Sie den Raum, den Ihre Familie braucht, mit einem großen Gartengrundstück und Nebenräumen als Nutzfläche für Ihr Hobby oder als kleine Heimwerkstatt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Flur mit Platz für Ihre Garderobe. In dieser Nische befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC. Die helle Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer sind die Highlights des Erdgeschosses. Komplettiert wird der Erdgeschoss-Grundriss von einem Hauswirtschaftsraum, der als direkter Zugang zur Garage neben dem Haus nutzbar ist und einem kleinen Duschbad.
Im Obergeschoss sind drei große und ein kleineres Zimmer als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein zweites Duschbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag! Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Das kleinste der vier Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse oberhalb der Garage. Auch hier kann in Eigenleistung ein toller Außenbereich entstehen!
Der Spitzboden dient ebenso wie der Keller des Hauses als Nutzfläche und Stauraum. Im Keller findet sich auch die Ölzentralheizung mit den dazugehörenden Öltanks. Ein Gasanschluss liegt bereits bis zum Haus und kann auf Wunsch aktiviert werden.
Hinter dem Haus erstreckt sich das Grundstück mit tollem Blick ins weite Grün. Auch hier können Sie mit Phantasie und Eigenleistung eine Wohlfühloase erstellen, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Haben wir Ihr Interesse und Ihre Kreativität geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne zu unserem Objekt HS-WIN_22-953 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung im Detail:
- Dachterrasse
- großer Hobbyraum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Langbroich. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und gehört zur Gemeinde Gangelt. Wenn Sie ein Vereinsmensch sind, sind Sie in diesem Ort genau richtig, egal ob Sie sich sportlich, musisch oder kulturell involvieren möchten. Hier können Sie Ihre Talente einbringen beim Tennis- oder Fußballverein, beim Langbröker Selfkanttheater, beim Trommlercorps oder Musikverein. Ein Pluspunkt ist die schnelle Erreichbarkeit der Städte Heinsberg und Geilenkirchen. Über den mittlerweile fortgeschrittenen Ausbau der B 56 N, die am Ort vorbeiführt, erreichen Sie auch die benachbarten Niederlande in wenigen Kilometern. Auch die Autobahn A46 liegt nur ca. 10 Kilometer entfernt. In den Nachbarorten Gangelt und Birgden befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.