Familiendomizil direkt am Waldrand
Eckdaten
Einfamilienhaus
Wassenberg
| Ort: | Wassenberg |
| Wohnfläche in qm: | 114 m² |
| Grundstück in qm: | 1006 m² |
| Kaufpreis: | 249.000 € |
| Baujahr: | 1953 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfssausweis Energiekennwert: 336,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1953 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 22 966 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch eine wunderschöne naturnahe Lage und viel Potenzial bei der Gestaltung. Das massiv gebaute Haus mit Teilkeller und Garage bietet vor allem im Erdgeschoss viele Möglichkeiten, den Grundriss an eigene Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer und die kleine Küche laden förmlich dazu ein, eigene Ideen zu entwickeln. Ob hier nun weitere Schlafräume, ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer entstehen sollen oder die Küche in einen anderen Raum verlegt wird: lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Ergänzt wird der Grundriss im Erdgeschoss vom Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch und Anschluss für Ihre Waschmaschine und einem separaten WC.
Das Obergeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe im Flur. Hier sind drei Zimmer vorhanden, die alle vom Flur aus erreichbar sind. Da bereits Wasserleitungen und Abflüsse in zwei Zimmern vorhanden sind kann auch über die Installation eines weiteren Badezimmers im Obergeschoss nachgedacht werden. Im Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen, finden Sie großzügigen Stauraum. Der Keller ist als Nutzkeller eine sinnvolle Ergänzung als Platz für Vorräte und ähnliches. Auch die Ölzentralheizung inklusive der dazugehörigen Öltanks findet hier ihren Platz.
Hinter dem Wohnhaus ist eine rundum geschlossene Terrasse der perfekte neue Lieblingsplatz, da Sie selbst bei schlechterer Witterung diese Fläche gerne nutzen werden. Der große Garten in süd-östlicher Ausrichtung garantiert Ihnen viele Sonnenstunden und Urlaubs-Feeling in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen Zuhause!
Kontaktieren Sie uns gerne zu unserem Objekt HS-NET_22-966 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung im Detail:
- großer Garten in Süd-Ost Lage
- verkehrsberuhigte Waldrandlage
- Garage
- Teilkeller
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht in verkehrsberuhigter Zone in schöner, naturnaher Waldrandlage von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann, ebenso wie das große Parkbad mit Innenbecken, Außenbecken und Wellnessbereich. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.