Sie erreichen uns unter

0 24 54 - 93 82-0

Bougie GmbH
Bahnhofstraße 7c
52538 Gangelt-Birgden

Sie möchten zurückgerufen werden? Kein Problem...
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Durchdachter Grundriss und Platz für Ideen: neuwertiges Einfamilienhaus!

Eckdaten

Einfamilienhaus-/Doppelhaus

 

Ort: Erkelenz-Granterath
Wohnfläche in qm: 169 m²
Grundstück in qm: 843 m²
Kaufpreis:  
Baujahr: 1953
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1953
Energiekennwert: 299,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektkürzel: 22 939

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,68 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Sicherlich ist in dieser Immobilie etwas mehr gefragt, als nur Schönheitsreparaturen. Doch mit etwas Fantasie und Fleiß können Sie hier auf fast 170 qm Wohnfläche Ihren Traum vom Eigenheim realisieren.

Das Haus ist auf zwei Etagen nahezu unabhängig voneinander nutzbar, sodass es entweder als großzügiges Einfamilienhaus, aber auch als Generationenobjekt hervorragend verwendbar ist. Je drei Zimmer, Küche und Bad bilden zusammen mit Dielen und Fluren die Grundrisse der beiden Etagen. Das Obergeschoss verfügt darüber hinaus über eine große geschlossene Dachterrasse. Im Innenhof stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, ein großer Raum für Hobby oder ähnliches bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Der Keller des Hauses ist als reiner Nutzkeller eine willkommene Abstellfläche für Vorräte und ähnliches. Auch die Ölzentralheizung und die dazugehörenden Öltanks sind hier untergebracht.

Der Garten hinter dem Haus ist schön geschnitten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung für Ihre Kinder oder Ihre Freizeit. Der längliche Schnitt des Grundstückes garantiert Ihnen eine unverbaubare Abstandsfläche zu den rückwärtig angrenzenden Grundstücken.

Haben wir Ihren Tatendrang geweckt? Sprechen Sie uns an auf unser Objekt HS-BRO_22-939 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung im Detail:

- 2 Garagen
- geschlossene Dachterrasse
- großes Sonnengrundstück

Lage

In einer ruhige Seitenstraße von Granterath liegt die Immobilie auf einem großen Grundstück in westlicher Ausrichtung. Granterath ist ein Ortsteil der Stadt Erkelenz und hat rund 1.350 Einwohner. Die Ortschaft befindet sich an der B57 unweit der Autobahnauffahrt Erkelenz Süd und ist somit verkehrsgünstig gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur zeichnet die Umgebung von Erkelenz darüber hinaus aus.

Im Norden liegen zwischen Granterath und Erkelenz die Weiler Genehen, Commerden und Scheidt. Im Osten liegt Tenholt, im Süden Baal, das schon zur Gemeinde Hückelhoven gehört und im Westen liegt Hetzerath. Im Nordwesten befindet sich das ehemalige Kloster Haus Hohenbusch. (Quelle wikipedia)

Alle fortführenden Schulen, das Amtsgericht, das Finanzamt sowie das Hermann-Josef-Krankenhaus befinden sich in der Stadt Erkelenz. Ebenfalls verfügt Erkelenz über einen Bahnhof (Richtung Aachen / Düsseldorf) sowie über gute Busverbindungen. Die nahe gelegene Autobahn A 46 führt Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss oder Düsseldorf.

Zurück