Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
Eckdaten
Einfamilienhaus
| Ort: | Übach-Palenberg |
| Wohnfläche in qm: | 148 m² |
| Grundstück in qm: | 1.197 m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1974 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1956 Energiekennwert: 313,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 037 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Die freistehende Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Natur. Der repräsentative Vorgarten mit der Zufahrt zur großen Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren am hinteren Ende des Grundstückes zeigt bereits auf den ersten Blick die Großzügigkeit dieses massiv gebauten Objektes.
Der Eingang zum Haus befindet sich an der linken Hausseite. Im Flur des Erdgeschosses haben Sie Zugang zum Abgang in den Keller, zum Gäste-WC, zur Küche, dem überaus geräumigen Wohn-/Esszimmer und zu einem weiteren Zimmer, welches als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch der Treppenaufgang in das Obergeschoss liegt im Flur.
Die obere Etage ist mit zwei schönen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC schlüssig aufgeteilt. Im Spitzboden des Hauses wurde der Stauraum ebenfalls teilweise wohnraumähnlich ausgebaut. Diesen Bereich können Sie über eine Bodeneinschubtreppe in Flur erreichen.
Im Keller des Hauses stehen Ihnen verschiedene Räume und ein Flur als Nutzfläche zur Verfügung. Einer der Räume ist als Heizungsraum mit der Ölzentralheizung von 2003 ausgestattet, in einem weiteren Raum befindet sich der dazugehörige Öltank. Der große Hauswirtschaftsraum und eine Tiefgarage, die mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet und von der Rückseite des Hauses erreichbar ist komplettieren den Grundriss des Kellers.
Der Garten hinter dem Haus ist teilweise plattiert/gepflastert, teilweise als Rasenfläche angelegt und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten im hinteren Bereich. Hier lädt der ehemalige Nutzgarten zur Neugestaltung mit kreativen Ideen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach unserem Objekt HS-FUN_24-037!
Ausstattung im Detail:
- Ölzentralheizung aus 2003
- Elektroinstallation teilweise in 1997 erneuert
- drei Garagen
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Übach-Palenberg im Ortsteil Übach. Übach ist der größte Stadteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wurmtalsee liegt zwischen Palenberg und Marienberg. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren vor Ort sehr gewachsen. Neben den international tätigen Firmen wie SLV, Neuman & Esser, Schlafhorst oder Spanset werden seit 2010 in Übach-Palenberg bei der Firma Solent GmbH & Co. KG für diverse Handelsmarken Schokolade, Nüsse und Trockenfrüchte hergestellt. Die Schwesterfirma Bonback GmbH & Co. KG produziert am gleichen Standort als Großbäckerei.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.