Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!
Einfamilienhaus
| Ort: | Geilenkirchen |
| Wohnfläche in qm: | 154 m² |
| Grundstück in qm: | 455 m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr | 2003 |
| Sonstige Informationen: | Baujahr: 2003 Energiekennwert: 158,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: GA Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 007 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses noch junge Objekt wurde im Holztafelbau als freistehendes Einfamilienhaus errichtet. Es besticht durch seine schöne Aufteilung im Erdgeschoss und die weitgehend offene Gestaltung im Obergeschoss, die eine weitere Unterteilung ermöglicht.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus an der Vorderseite. Rechts vom Eingang führt Sie die massive Holztreppe in das Obergeschoss. Links vom Eingang liegt die Küche, daran angrenzend folgt das Wohn-/Esszimmer mit Zugang in den Garten hinter dem Haus. Ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich liegt ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet. Ein großes Arbeits- oder Gästezimmer, das große Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum unterhalb der Treppe komplettieren den Erdgeschossgrundriss.
Das Obergeschoss ist aktuell ein großer offener Bereich in dem lediglich das Badezimmer als separater Raum abgeteilt wurde. Somit steht es Ihnen frei, das Geschoss als offenes Studio zu nutzen, oder es in weitere Räume zu unterteilen und die Fläche nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschtische, ein WC, ein Bidet und eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Diese kann ebenso als Dusche genutzt werden. Im Bad integriert befindet sich darüber hinaus die Gastherme mit dem dazugehörigen Brauchwasserspeicher. Im Spitzboden finden Sie nützlichen Stauraum.
Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Torantrieb für Ihren PKW zur Verfügung. Hinter der Garage befindet sich ein weiterer Raum z.B. für Ihre Gartengeräte oder als Werkraum. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus, welches weitere Möglichkeiten eröffnet. Im pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihre freie Zeit genießen, entweder auf Ihrer Terrasse mit Beschattungssystem oder im Liegestuhl auf der grünen Wiese. Entspannung garantiert!
Haben wir Sie neugierig gemacht? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-BER_24-007 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Ausstattung im Detail:
- elektr. Rolladen im Obergeschoss
- 2 Bäder
- große Garage mit elektr. Sektionaltor
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet an einer ruhigen Wohnstraße in Geilenkirchen-Lindern. Lindern ist ein ruhiger, beschaulicher Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. In Lindern befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule liegt im Nachbarort Würm. Ein Edeka Markt im Ort deckt den täglichen Bedarf. Lindern verfügt über einen eigenen Bahnhof. Pendler erreichen von hier die Städte Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Heinsberg. Schulbusse fahren zu den weiterführenden Schulen in Geilenkirchen. Im Süden des Kreises Heinsberg liegt die mittelgroße kreisangehörige Stadt Geilenkirchen. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Geilenkirchen seit jeher Bedeutung für ein größeres Umland hat. Das Stadtzentrum ist umgeben von einigen Dutzend sauberen und gepflegten Dörfern. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot und eine ganze Palette von sozialen Einrichtungen, ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten, vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.