Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage sucht neuen Eigentümer
Eckdaten
Einfamilienhaus
| Ort: | Wassenberg |
| Wohnfläche in qm: | 129 m² |
| Grundstück in qm: | 548 ² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1971 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfssausweis Energiekennwert: 308,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1971 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 23 972 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Dieser Bungalow in schöner ruhiger Wohnlage überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Gesamtzustand, sondern kann auch durch einen vielseitig nutzbaren Grundriss punkten. Im Erdgeschoss finden Sie rechts von der großzügig geschnittenen Diele das Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt. Zur Rückseite des Hauses haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, die ebenfalls einen schönen Blick in den Garten hinter dem Haus gewährt. Zur linken Seite des Hauses erreichen Sie von der Diele aus das Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Ein Schlafzimmer an der Gartenseite vervollständigt den Erdgeschossgrundriss.
Auf dem Weg in das Untergeschoss befindet sich "auf halber Treppe" der Zugang zur Garage neben dem Haus. Hier finden Sie genügend Platz für Ihren PKW, Wasser- und Stromanschluss sind jeweils vorhanden. Das Sektionaltor ist elektrisch betrieben und kann per Fernbedienung geöffnet werden. Hinter der Garage ist zusätzlich ein kleiner Schuppen angebaut, der für Gartengeräte und ähnliches geeignet ist.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen Flur ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Werkraum und der Heizungs- bzw. Tankraum als Nutzfläche. Darüber hinaus sind zwei weitere Räume wohnraumähnlich ausgebaut und bieten sich somit für eine vielseitige Nutzung an. Ebenfalls findet sich im Untergeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Der Garten hinter dem Haus ist in zwei Ebenen geteilt, ein Bereich als Nutzgarten, der andere Bereich als Ziergarten. Hier befindet sich auch die Terrasse hinter dem Wohn-/Esszimmer, die zur Entspannung am Wochenende einlädt.
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Ausstattung im Detail:
- Fenster aus Aluminium mit nachgerüsteter Isolierverlgasung
- Bodenbeläge Marmor / Eiche-Parkett / Teppich / PVC
- zwei Bäder
- Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
Lage
Dieser Bungalow steht in einer ruhigen Anliegerstraße von Wassenberg mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.