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Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Ortslage

360° Rundgang


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Eckdaten

 

Einfamilienhaus 

Ort: Selfkant 
Wohnfläche in qm: 124 m²
Nutzfläche in qm:  
Grundstück in qm: 709 m²
Kaufpreis: 392.000,00 €
Baujahr: 1989
Sonstige Informationen: Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1989
Energiekennwert: 270,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 24 020

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

 

Das teilunterkellerte und massiv gebaute Haus mit zeitloser Klinkerfassade und Pultdach steht auf einem schönen Grundstück mit östlicher Ausrichtung des Gartens. Hier können Sie in einer toll angelegten Außenfläche die Morgensonne genießen, der perfekte Start in den Tag!

Im Inneren überzeugt das Wohnhaus durch eine offene Grundrissgestaltung und lässt dadurch viel Licht durch die Räume fallen. Der aktuelle Grundriss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Lesezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, das Gäste-WC und den Flur als Eingangsbereich. Durch wenige Umbaumaßnahmen können Sie das offen gestaltete Lesezimmer zu einem geschlossenen Raum umwandeln und neben dem Arbeitszimer einen weiteren Raum erstellen als zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer.

Im Keller des Hauses finden Sie nicht nur die von der Straßenseite erreichbare Garage, sondern auch einen Hobbyraum, den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazugehörigen Tank und einen Hauswirtschaftsraum.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der toll angelegte Garten hinter dem Haus, eine wundervolle Ruhe-Oase zur Erholung! Durch einen kleinen Baumbestand und umlaufenden Bewuchs zur Einfriedung sind Sie hier in privater Atmosphäre völlig ungestört und können Ihre kostbare freie Zeit genießen. Selbst der kleine Pool ist durch das umlaufende Grün gegen ungewünschte Blicke geschützt.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Carport als zweiter überdachter PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Fragen Sie nach unserer Immobilie HS-WER_24-020 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wohnlichen Immobilie im ländlichen Umfeld begeistern!

 

Ausstattung im Detail

- inkl. Einbauküche

Lage

Die Immobilie steht in schöner Ortslage von Millen. Der Ortsteil Millen liegt im Westen der Gemeinde Selfkant  an der niederländische Grenze.

Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes erreichen Sie die B56n als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Süsterseel, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.

Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

 

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