Großes Einfamilienhaus in TOP-Zustand!
360° Rundgang
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Eckdaten
Ein-/Zweifamilienhaus
| Ort: | Heinsberg |
| Wohnfläche in qm: | 185 m² |
| Grundstück in qm: | 933 m² |
| Kaufpreis: | 488.000,00 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 1995 Energiekennwert: 195,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 027 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses, in massiver Bauart errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch einen tollen Pflegezustand und eine klassische Grundrissgestaltung. Das Haus betreten Sie an der Straßenseite und gelangen in einen großen Flur, von wo aus Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss erreichen. Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer verfügt über einen Specksteinofen sowie einen Zugang zum Wintergarten. Dieser ist beheizt und beschattet und gilt als heißer Anwärter auf den Rang Ihres neuen Lieblingsplatzes!
Die Küche betreten sie sowohl vom Flur wie auch von Esszimmer aus. Ebenso vom Flur aus erreichen sie das Gäste-WC neben dem Eingang im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss des Hauses erreichen sie über eine Massivholztreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eins über einen Balkon verfügt. Des Weiteren befinden sich hier ein Spiel-/Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Dieses verfügt zusätzlich zum Heizkörper über eine Fußbodenheizung.
Im beheizten Keller des Hauses finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum mit einer weiteren Dusche. Zudem befindet sich hier der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung. In einem weiteren Raum finden sie vier 1500 Liter Heizöltanks. Vom Hobbyraum führt eine Treppe in die große Garage neben dem Haus. Diese bietet nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für Zweiräder, Gartengeräte usw.
Der nach Süd-Osten ausgerichtete große Garten hinter und neben dem Haus gibt Ihnen genügend Freiheit als Spielfläche für Ihre Kinder und zur Erholung in Ihrer Freizeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-OPH_24-027!
Ausstattung
- Photovoltaikanlage
- Wintergarten Aluminium (beheizt und verschattet)
- Specksteinofen
- Einbauküche
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Kirchhoven. Kirchhoven gehört zur Stadt Heinsberg. Der Ort verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und ein Schwimmbad sind ebenfalls vor Ort. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Sie erreichen den See bequem zu Fuß. Wenn Sie Lust auf einen Stadtbummel verspüren, erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Hier finden Sie ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung bis hin zu speziellen Angeboten (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz etc.) für den gehobenen Anspruch.