Tolle Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage, zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt
Eckdaten
Eigentumswohnung
| Ort: | Übach-Palenberg |
| Wohnfläche in qm: | 59 m² |
| Grundstück in qm: | |
| Kaufpreis: | 128.400,00 € |
| Baujahr: | 2007 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2007 Energiekennwert: 74,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 030 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Diese 59 qm große Wohnung im dritten Obergeschoss eines noch jungen und repräsentativen Mehrfamilienhauses ist perfekt für eine oder zwei Personen. Die Nähe zur umliegenden fußläufig erreichbaren Infrastruktur ist ein wesentliches Highlight, das nicht nur für ältere Menschen den Alltag entscheidend erleichtert. Im Erdgeschoss des Wohnobjektes finden sich zudem eine internistische und eine physiotherapeutische Praxis.
Dazu ist der Aufzug, der Sie bis in den großen Flur direkt vor die Wohnungseingangstür führt ein weiteres wichtiges Detail für die erleichterte Erreichbarkeit der Wohnung. In der Wohnung befinden Sie sich sodann in der Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Linker Hand befindet sich dann das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine installiert. Gegenüber des Badezimmers betreten Sie den offen gestalteten Koch-Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht! Das Schlafzimmer grenzt wiederum an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls über zwei große Fenster. Die spezielle Architektur des Hauses macht die Wohnung einzigartig in ihrem Charme und ihrer Aufteilung.
Ein Kellerraum dient als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche, freie Stellplätze für PkW sind im Außenbereich auf dem Gelände in ausreichender Zahl für die Bewohner vorhanden.
Die Wohnung wird zum 31.12.2024 frei und ist somit kurzfristig zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung verfügbar.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-HER_24-030 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der tollen gepflegten Wohnung begeistern!
Ausstattung im Detail:
- Aufzug
- hervorragende Infrastruktur
- inkl. Kellerraum
- freie Stellplätze im Außenbereich
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Ortsteil Palenberg. Palenberg ist der zeitgrößte Stadteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Wurmtalsee liegt zwischen Palenberg und Marienberg. Hier genießen Sie während des Fütterns von Enten und Schwänen erholsame Stunden mit Ihrer Familie am See. Die Infrastruktur ist in den letzten Jahren vor Ort sehr gewachsen. Neben den international tätigen Firmen wie SLV, Neuman & Esser, Schlafhorst oder Spanset werden seit 2010 in Übach-Palenberg bei der Firma Solent GmbH & Co. KG für diverse Handelsmarken Schokolade, Nüsse und Trockenfrüchte hergestellt. Die Schwesterfirma Bonback GmbH & Co. KG produziert am gleichen Standort als Großbäckerei.
Die Grenznähe zu den Niederlanden und zu den Bahnhöfen in Übach-Palenberg und Geilenkirchen, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.