Kaufen statt mieten: Willkommen im eigenen Zuhause!
360° Rundgang
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Eckdaten
Reihenmittelhaus
| Ort: | Wassenberg |
| Wohnfläche in qm: | 101 m² |
| Grundstück in qm: | 176 m² |
| Kaufpreis: | 179.000 € |
| Baujahr: | 1967 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 309,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1967 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 25 056 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Der Traum vom Eigenheim kann hier für Sie wahr werden. Kaufen statt Mieten bedeutet, dass Sie hier mit geringem finanziellen Aufwand den Traum von den eigenen vier Wänden realisieren können!
Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt mit einem klassischen Grundriss und ist dadurch gerade für junge Familien ein attraktives Objekt. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss ergänzen das Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC perfekt und bieten genug Raum für eine 4-köpfige Familie. Zusätzlichen Raum bietet der Wintergarten an der Rückseite der Immobilie. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den kleinen aber feinen Garten.
Der gedämmte Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses erreichen ist ebenso als Stauraum nutzbar wie der Keller des Hauses. Letzterer verfügt auch über einen Treppenaufgang zum Wintergarten bzw. zum Garten hinter dem Haus. Dieser ist wiederum über einen Weg an der Rückseite erreichbar. Etwas abseits des Hauses steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung.
Interessant ist die Immobilie auch als Anlageobjekt. Zur Vermietung an junge Familien können Sie die solide gebaute Immobilie kurzfristig nutzen, da das Objekt bereits im Leerstand ist und somit für eine neue Vermietung frei ist.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-HAL_25-056 und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Ausstattung im Detail:
- Wintergarten
Lage
Dieses Reihenmittelhaus steht in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.