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Kleines Grundstück zum TOP Preis!

Eckdaten

Grundstück

 

Ort: Heinsberg
   
Grundstück in qm: 390  m²
Kaufpreis:
   
Sonstige Informationen: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektkürzel: 24-005

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl.  3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
 

Objektbeschreibung

Klein aber fein! Sie erwerben hier ein kleines Baugrundstück mit südlicher Ausrichtung. Die Bebauung ist nach § 34 des Baugesetzbuches in Anpassung
an die Nachbarbebauung möglich, perfekt zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Tiny Haus oder einem Ferienhaus. Die Grundstücksanschlussleitung
an die öffentliche Kanalisation ist noch nicht hergestellt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und der optimalen Nutzung der Grundstücksfläche mit unserem Architekturbüro. Bei der Ausführung Ihres Bauvorhabens steht uns mit der Cleven-Haus GmbH ein kompetenter Partner zur Verfügung.

Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Fragen Sie nach unserer Objekt-Nr.
HS-WIN_24-005!

Ausstattung

- Südlage
- Baulücke in gewachsener Umgebung

Lage

Das Grundstück liegt am Ortseingang von Straeten. Straeten ist ein Ortsteil der Stadt Heinsberg und fällt in die schmale Zone von Straßendörfern an der unteren Rur, die von Sittard ostnordöstlich sich zuspitzend bis Mönchengladbach verläuft. Mit Straeten beginnt sogar eine ganze Zeile von Straßendörfern. Hier rücken die Straßen, die meist in Geländefurchen liegen, die Häuser ein- oder zweizeilig zusammen, so dass das Dorf auf der einen Seite oder in der Mitte Straßendorf-Charakter hat, während auf der anderen Seite oder am Ende die Höfe weiter auseinander liegen. So ist es auch mit Straeten, das sich in einer Länge von 3 km in einer teils einzeiligen, teils zweizeiligen Häuserreihe über die Hauptterrasse erstreckt. In früherer Zeit war die Umgebung ein dichtes Wald- und Heidegebiet.
Im Ort befindet sich noch eine Grundschule. Das Vereinsleben wird hier sehr groß geschrieben. Fortführende Schulen, die ärztliche Versorgung sowie die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Dörfern sowie in der ca. 8 km entfernten Kreisstadt Heinsberg oder in der gleichen Entfernung zur Immobilie liegenden Stadt Geilenkirchen. Verkehrstechnisch interessant ist auch die Nähe zur Autobahn 46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 4 km) und zur Bundesstraße 221. Ebenfalls die Nähe zu den benachbarten Niederlanden ist Garant für ein vielfältiges Freizeitangebot.

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