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Machen Sie was draus! Kleines Schätzchen mit Potenzial sucht neuen Eigentümer!

Eckdaten

 

Einfamilienhaus

Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 96 m²
Grundstück in qm: 502 m²
Kaufpreis: € 
Baujahr 1968 
Sonstige Informationen: Baujahr: 1968
Energiekennwert: 415,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 23 986

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Haus in einer charmanten Seitenstraße im Ortskern eignet sich perfekt für zwei bis drei Personen. Die ungewöhnliche Grundrissgestaltung lädt förmlich dazu ein, eigene kreative Ideen zu entwickeln und diese im neuen Zuhause umzusetzen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die großzügige Diele an der Hausvorderseite. Hier gibt es viel Platz für Ihre Garderobe und ähnliches. Außerdem findet sich hier rechts neben dem Eingang das Gäste-WC. Auch der Treppenaufgang in das Obergeschoss und der Abgang zum Keller sind hier untergebracht. Zur Gartenseite ausgerichtet befindet sich die große Wohnküche mit großen Fensterflächen zur Gartenseite und mit seitlichem Zugang zur Tordurchfahrt und somit zum Grundstück hinter dem Haus.

Im Obergeschoss sind drei Zimmer zur flexiblen Nutzung vorhanden. Aktuell ist eines der Zimmer als Wohnzimmer genutzt, die übrigen beiden Räume stehen somit als Schlafräume, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt an der Gebäuderückseite über einen Balkon, welcher einen tollen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird der Grundriss des Obergeschosses durch das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume im Obergeschoss sind vom Flur aus direkt erreichbar.

Der nicht ausgebaute Spitzboden des Hauses ist als Stauraum nutzbar. Weitere Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Dabei sind im ersten Raum an der Straßenseite die Hausanschlüsse und Versorgungsleitungen zu finden. Im zweiten Kellerraum ist die Ölzentralheizung mit den dazu gehörigen Öltanks untergebracht. Von hier können Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten hinter dem Haus.

Dort steht Ihnen ein Carport als Unterstellmöglichkeit für Ihren PKW zur Verfügung. Im hinteren Bereich erstreckt sich dann der große Garten, der Platz für Ihre Kinder und Ihre Freizeit bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-DEC_23-986 und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie begeistern!

Ausstattung im Detail:

- Balkon
- Carport
- Heizung von 2012
- ruhige Lage

Lage

Dieses kleine Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Ort Prummern, einem Ortsteil der Stadt Geilenkirchen mit ca. 700 Einwohnern. Prummern liegt östlich von Geilenkirchen mit guter Anbindung an die Bundesstraßen 56 und 57 und die Kreisstraße 24. Prummern liegt mittig im Dreieck der Ortschaften Immendorf, Süggerath und Beeck.
Erstmalige Erwähnung fand der Ort 884 n.Chr. zur Zeit Kaiser Karls des III. unter dem Namen Promere. Vereine wie Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein oder Schützenbruderschaft sind prägend für das Dorfleben.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die benachbarte Stadt Geilenkirchen. Durch die Nähe zur B221 erreichen Sie in kurzer Zeit auch die beiden Autobahnen A44 und A46.

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