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Eckdaten
Reihenmittelhaus
| Ort: | Wassenberg |
| Wohnfläche in qm: | 107 m² |
| Grundstück in qm: | 552 m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1910 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 428,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1910 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 25 051 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Von außen unscheinbar, innen mit jede Menge Potenzial: so kann man diese Immobilie kurz zusammengefasst beschreiben.
Der zur Straßenseite liegende Eingang gibt Ihnen Zugang in den Flur an der rechten Seite des Hauses. Dieser führt Sie geradeaus direkt zu einem überdachten Bereich, der als Durchgang zum Garten fungiert. Links befindet sich der Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Hier befinden Sie sich sodann im großen offenen Koch- und Essbereich, der durch drei Stufen eine optische Trennung erhalten hat. Zur Straßenseite ausgerichtet liegt das Wohnzimmer. An die Küche anschließend liegt das großzügig geschnittene Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch ud WC. Auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist hier vorhanden.
Von der Küche führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo Ihnen drei Zimmer und ein großer Flur zur Verfügung stehen. Im nicht ausgebauten Spitzboden des Hauses, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur erreichen, steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Kellerraum kann darüber hinaus als weitere Abstellfläche für Vorräte und ähnliches genutzt werden.
Hinter dem Haus erstreckt sich der Garten, der in verschiedenen Ebenen und zu verschiedenen Zwecken angelegt wurde. Zum Anbau von Obst und Gemüse ist hier ebenso eine Fläche vorhanden wie ein überdachter Bereich zum Grillen und ein Pool mit Außendusche. Auch ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte steht im hinteren Bereich des Grundstückes. Praktisches Detail ist die rückwärtige Erreichbarkeit des Gartens über einen Wirtschaftsweg.
Fragen Sie nach unserem Objekt HS-RAS_25-051 und lassen Sie bei einer Besichtigung Ihren Ideen zu den Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf!
Ausstattung im Detail
- Gas-Heizung 2010 erneuert
Lage
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem großen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung in Wassenberg-Myhl. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.