Modernisiertes Einfamilienhaus in schöner ländlicher Lage!

Eckdaten

Einfamilienhaus 

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Ein moderner Grundriss erwartet Sie hinter der unscheinbaren, schlichten Fassade. Der Eingangsbereich an der Seite des Hauses leitet Sie in den Flur, der an der rechten, zur Straßenseite gewandten Seite das Wohnzimmer freigibt. Die moderne Gestaltung mit Einbauspots und einem Bodenbelag aus Steinteppich versetzt Sie direkt in eine zeitgemäße Wohnlichkeit. Weiterhin liegt an der Hausvorderseite das WC und das separate Bad mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und Waschtischvorbereitung. Beide Nassbereiche wurden erst vor wenigen Jahren vollständig erneuert und überzeugen durch eine ebenfalls moderne Gestaltung. Highligt der Immobilie ist der große offen gestaltete Koch-/Essbereich an der Gebäuderückseite. Von hier genießen Sie einen tollen Blick in den Garten hinter dem Haus und können Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen! Auch hier kommen die bereits erwähnten Einbauspots und der Steinteppich zur Verwendung. Ein Zugang zur Garage neben dem Haus ist hier ebenso vorhanden wie zum geschlossenen Bereich neben dem Hauseingang.

Die modern gestaltete Treppe (Edelstahl/Steinteppich) führt Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern, die Sie alle direkt vom zentral liegenden Flur erreichen. Ein nicht ausgebauter Bereich ist als Speicher und Abstellfläche nutzbar.

Der Garten hinter dem Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen unbezahlbaren Blick über die Wiesen und Felder der Umgebung, einfach traumhaft! Auf Ihrer Terrasse können Sie die Zeit vergessen und die ländliche Ruhe genießen. Eine Überdachung für die Terrasse liegt bereits zum Aufbau bereit, eine tolle Gelegenheit für Selbermacher!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser modern gestalteten Immobilie begeistern! Fragen Sie nach unserem Objekt HS-VOS_23-977!

Ausstattung im Detail:

- Gastherme 2015 erneuert
- Fenster 2015 erneuert
- Elektroinstallation EG 2015 erneuert
- Einbauküche aus 2013

Lage

Die Immobilie steht im Ortsteil Großwehrhagen. Dieser kleine, ländliche Ortsteil liegt im Süd-Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und dem niederländischen Sittard.

Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Nördlich des Ortes liegt der Höngener und Saeffeler Bruch, südlich des Ortes erreichen Sie die B56 als direkte Verbindung zwischen der A46 und der niederländischen A2. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an.

Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410 erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.