Perfekt für die junge Familie!
| Ort: | Hückelhoven |
| Wohnfläche in qm: | 107 m² |
| Grundstück in qm: | 289 m² |
| Kaufpreis: | € |
| Baujahr: | 1971 |
| Sonstige Informationen: | Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 257,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1971 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 24 041 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Die gut gepflegte, massiv gebaute und voll unterkellerte Doppelhaushälfte steht in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und ist somit der perfekte Ort für die junge Familie! Auch die klassische Grundrissgestaltung ist hierbei eine ausgezeichnete Grundlage.
Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume dieser Etage und auch die Treppen zum Keller und Obergeschoss sind hier zu finden. Rechts vom Eingang liegt zur Straßenseite ausgerichtet die Küche, die genügend Raum für einen kleinen Essplatz bietet. Links vom Eingang befindet sich das Gäste-WC. Im Erdgeschoss ist vor allem das zur Gartenseite ausgerichtete Wohn-/Esszimmer durch die großen Glasflächen ein toller, heller Bereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Von hier erreichen Sie die teilweise überdachte Terrasse mit Markise zur Beschattung und den pflegeleichten nach Süden ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss bieten drei Zimmer und das Bad den perfekten Schnitt für Familien mit zwei Kindern. Selbstverständlich können die Zimmer auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon an der Gartenseite, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das helle Duschbad wurde bereits vor enigen Jahren modernisiert.
Der nicht ausgebaute Spitzboden kann als Stauraum ebenso genutzt werden wie der Keller des Hauses. Dieser ist aufgeteilt in den Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum den Heizungsraum und daran angrenzend einen weiteren kleineren Raum. Vom Hauswirtschaftsraum führt ein Treppenaufgang direkt in den Garten.
Neben dem Haus steht eine Garage für Ihren PKW, Ihre Zweiräder und ähnliches zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ein tolles Preis-Leistungs-Verhältnis und ist gleichermaßen interessant für junge Familien wie auch für Anleger als Objekt zur Vermietung.
Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach unserem Objekt HS-SNE_24-041!
Ausstattung
- Einbauküche (Leicht/Miele) inkl.
- Duschbad modernisiert
- voll unterkellert
- Fernwärme
Lage
Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Zentrums von Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem befindet sich in der Nähe das Schwimmbad und das Gymnasium von Hückelhoven. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) ist nur wenige Kilometer entfernt.