Perfekt für die junge Familie!
360° Rundgang
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Eckdaten
| Ort: | Geilenkirchen |
| Wohnfläche in qm: | 113 m² |
| Grundstück in qm: | 196 m² |
| Kaufpreis: | |
| Baujahr | 1995 |
| Sonstige Informationen: | Baujahr: 1995 Energiekennwert: 137,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken. Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden. Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. |
| Objektkürzel: | 23-973 |
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Ein funktionaler und klassisch gestalteter Grundriss macht dieses massiv gebaute und voll unterkellerte Reihenmittelhaus besonders Interessant für junge Familien und auch für Anleger, die eine Immobilie zur Vermietung suchen. Auch die gute Lage ohne Durchgangsverkehr in der Nähe des Schulzentrums in Geilenkirchen-Bauchem spricht für diese Immobilie.
Das Erdgeschoss betreten Sie an der Vorderseite und befinden sich sodann im Flur mit Treppenauf- und abgang zum Obergeschoss und zum Keller. Gleich neben dem Eingang rechts liegt das Gäste-WC, auf der linken Seite die Küche. Von hier aus, aber auch vom Flur erreichen Sie das schöne Wohn-/Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Eine große Fensterfläche und ein Ausgang zur Terrasse hinter dem Haus lassen viel Tageslicht in diesen Raum.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Selbstverständlich können die Räume auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC wurde vor wenigen Jahren bereits erneuert. Der nicht ausgebaute Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden.
Im fast vollständig gefliesten Keller des Hauses befinden sich drei Kellerräume und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Zwei der Räume sind beheizt und können dadurch z.B. als Hobbyraum genutzt werden. Auch der Hausanschlussraum bietet zusätzliche Abstellflächen für Vorräte oder ähnliches. Alle Räume sind direkt vom Kellerflur erreichbar.
Der eingefriedete Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht angelegt und Sie können von Ihrer überdachten Terrasse Ihren Kindern beim Spielen zusehen.
Eine Garage für Ihren PKW steht gegenüber dem Haus zur Verfügung.
Das gute Preis-Leistungsverhältnis dieser Immobilie und die vielseitige Verwendbarkeit machen dieses Objekt so interessant für Sie. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin zu unserer Immobilie HS-BIL_23-979!
Ausstattung im Detail:
- überdachte Terrasse
- funktionaler Grundriss
- Einbauküche
- Kunststofffenster/2-fach Isoglas
- Rollläden
- Balkon
Lage
Diese Reihenmittelhaus liegt im Zentrum von Geilenkirchen-Bauchem in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Metern Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und das Schul- und Sportzentrum mit dem neuen Hallenbad von Bauchem. In ca. 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und anderem, Kfz-Werkstätten und ein Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.