TOP-Gelegenheit in sehr guter Lage von Heinsberg-Lieck!

360° Rundgang

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Eckdaten

Einfamilienhaus

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl.  2,38 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Der Charme des Altbaus mit moderner Technik, diese Kombination in sehr schöner Lage, was will man mehr?!

Der ursprüngliche Baukörper aus dem Jahr 1928 wurde in 1965 durch einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss liegt zur Hausvorderseite ausgerichtet das Wohn-/Esszimmer mit Echtholzparkettboden, daran angrenzend die großzügig geschnittene Küche. Diese ist durch einen großen Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Auf dem Weg zum überdachten Innenhof liegt links das Gäste-WC, im Innenhof rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Innenhof schließt ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten an. Dieser Raum beherbergt darüber hinaus die moderne Pelletheizung inklusive dem Brauchwasserspeicher. Neben dem Hobbyraum liegt als letzter Raum des Erdgeschosses der Saunabereich mit eigener begehbarer Dusche.

Im Obergeschoss verfügt dieses geräumige Einfamilienhaus über vier vielseitig nutzbare Zimmer, ergänzt durch einen kleinen Flur und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Zimmer im Obergeschoss sind alle mit massiven Dielenböden oder Echtholzparkett ausstattet. Das Bad wurde ebenso wie das Gäste-WC im Erdgeschoss in 2005 saniert und mit zeitloser Fliesen- und Keramikauswahl ausgestattet. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses bietet sich zur Wohnraumerweiterung an, da bereits eine vollwertige Treppe dorthin führt. Dieser Bereich kann natürlich auch als Abstellfläche genutzt werden. Der Keller im vorderen Teil des Hauses bietet weitere rund 60 qm Nutzfläche z.B. für Ihre Vorräte.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung, ein überdachter Terrassenbereich bietet sich zur Erholung in Ihrer Freizeit an. Der große Garten des Hauses kann sowohl für Obst- oder Gemüseanbau genutzt werden wie auch für die individuelle Freizeitgestaltung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fragen Sie nach unserem Objekt HS-SCH_23-971!

Ausstattung im Detail:

- moderne Pelletheizung mit Solarkollektoren (Warmwaserbereitung)
- Photovoltaik-Anlage (5,3 kWp)
- Sauna
- Garage

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnlage von Heinsberg-Lieck. Fußläufig erreichen Sie von diesem Standort aus das Stadtzentrum, aber auch den "Lago Laprello", der perfekten Umgebung für Ruhe und Erholung. Beim Rundgang durch Heinsberg finden Sie Liebens- und Sehenwertes vom Historischen bis zur gemütlichen Kneipe. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Heinsberg bietet ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung und auch spezielle Freizeitangebote (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz, Burgfest etc.) für den gehobenen Anspruch. Der bereits erwähnte "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand, der ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Darüber hinaus findet man gut 12 km nördlich von Heinsberg, wo im niederländischen Roermond die Rur in die Maas mündet, auf zahlreichen, teilweise miteinander verbundenen Seen und Flussläufen, ein Eldorado für Wassersportler vom Surfbrett bis zur seetüchtigen Motoryacht. Die inmitten fruchtbarer Felder und grüner Wiesen gelegene Stadt Heinsberg hat außerdem viel zur Erhaltung der Natur und der Umwelt beigetragen durch Baumpflanzungen, Aufforstungen und Eingrünungen sowie durch die Anlage idyllischer Spazier- und Radwanderwege entlang der Flüsse Rur und Wurm.