"Kleines Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Lage!" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 88 m²
Grundstück in qm: 146 m²
Baujahr: 1983
Sonstige Informationen: Baujahr: 1983
Energiekennwert: 150,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Objektkürzel: 19 856
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Besonders für die kleine Familie ist dieses Reihenmittelhaus in verkehrsberuhigter Lage gut geeignet. Die gute und funktionale Raumaufteilung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus. So ist das Erdgeschoss mit der offenen Küche und dem Wohn-/Essbereich in guter Größe angelegt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und auch ein Gäste-WC findet hier seinen Platz.
 
Über eine Betontreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern und dem Tageslichtbad mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschtisch und WC funktional aufgeteilt ist. Alle Räume erreichen Sie direkt vom Flur des Obergeschosses.
 
Von dort aus können Sie ebenfalls über eine vollwertige Betontreppe das Dachgeschoss erreichen, welches als Abstellfläche wertvolle Nutzfläche bietet. Auch der Keller des Hauses ist als Nutzfläche für Vorräte, Hobby und Haustechnik gut geeignet. Dazu stehen Ihnen ein Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und dem dazugehörigen Brauchwasserspeicher und drei weitere Räume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Selbst der Bereich unter dem Treppenaufgang zum Erdgeschoss wird als kleiner Abstellraum genutzt.
 
Den kleinen Garten hinter dem Haus erreichen Sie vom Wohnzimmer. Hier können Sie auf der Terrasse den Feierabend genießen!

Für Ihren PKW steht Ihnen etwas abseits des Hauses eine Garage mit Schwingtor zur Verfügung. Einen weiteren Stellplatz können Sie direkt vor dem Haus einrichten, zahlreiche Nachbarn haben es bereits vorgemacht!
Interessieren Sie sich für unser Angebot? Kontaktieren Sie uns zu unserem Objektkürzel HS-FRI_19-856 und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie liegt in Randlage von Geilenkirchen, in einem angenehmen, zentral gelegenen Wohngebiet. In nur wenigen Gehminuten Entfernung erreichen Sie fußläufig einen Verbrauchermarkt und das Schul- und Sportzentrum von Geilenkirchen-Bauchem. In ca. 2 km Entfernung befindet sich das Gewerbegebiet Niederheid mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Bekleidung und andere Dinge des täglichen Bedarfs, Kfz-Werkstätten und einem Baumarkt. Die Stadt Geilenkirchen mit Ihrem hohen Freizeit- und Kulturangebot bietet neben vielen Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot. Verkehrsgünstig am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL) gelegen erreichen Sie die Autobahnauffahrten nach Düsseldorf, Köln und Aachen innerhalb kürzester Zeit.