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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus

Ort:	Gangelt
Wohnfläche in qm:	99 m²
Grundstück in qm:	1.000 m²
Baujahr:	1950
Sonstige Informationen:	Baujahr: 1950 Energiekennwert: 363,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage www.bougie.de!
Objektkürzel:	20 866

Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus im schönen Gangelt-Brüxgen kann vielseitig genutzt werden. Man kann es als Anleger zur Vermietung oder auch zur Eigennutzung verwenden.

Vom Hauseingang erreicht man durch die Diele auf geradem Weg das Esszimmer, daran liegt links angrenzend die Küche mit Zugang zum Innenhof an der Gebäuderückseite. Auf der rechten Seite des Esszimmers befindet sich das große Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der sich als nicht ausgebauter Stauraum anbietet.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Nutzung als Abstellfläche oder für Vorräte zur Verfügung. In einem der beiden Räume wurde die Ölzentralheizung untergebracht. Die Öltanks befinden sich in einem separaten Raum hinter dem Haus.

Durch eine Zufahrt neben dem Haus erreichen Sie die Garage mit elektrischem Schwingtor. Durch die Garage aber auch vom Innenhof erschließt sich ein Nebengebäude. Dort finden Sie Platz für Hobby, Handwerk, für Ihre Zweiräder oder als Abstellfläche für Ihre Gartengeräte. Ideal für Kleintierhalter ist hier auch der ehemalige Hühnerstall mit angrenzendem Außenbereich. Ein großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls direkt am Innenhof angrenzend. Auch der Dachboden dieses Nebengebäudes kann als zusätzliche Lagerfläche Verwendung finden. Hinter diesen Nebengebäuden erreichen Sie dann den großzügigen Garten, der durch ein kleines Gartentor in zwei Abschnitte geteilt wurde. Das Grundstück ist perfekt für spielende Kinder oder für Haustiere wie z.B. Hunde geeignet, da es rundum eingefriedet ist. Der rückwärtige Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung garantiert erholsame Stunden am Wochenende und nach Feierabend!

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über eine Nachricht zu unserem Objekt HS-KIL_20-866!

Ausstattung im Detail:

- Kunststofffenster/Isolierverglasung
- elektrisches Garagentor
- Innenhof
- Nebengebäude
- Teilkeller

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Brüxgen. Brüxgen ist ein kleiner lebendiger Ortsteil der Gemeinde Gangelt und zählt ca. 850 Einwohner. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Breberen und Umgebung vorhanden. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie Gangelt. Hier finden Sie weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Städte Heinsberg, Geilenkirchen und die niederländische Stadt Sittard bieten genügend Auswahl zu ausgedehnten Shoppingtouren. Sollte Ihnen der Sinn nach Größerem stehen, so können Sie innerhalb von ca. 40 min in Aachen oder der Landeshauptstadt Düsseldorf sein.

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