"Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage" WWW.BOUGIE.DE

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Hückelhoven
Wohnfläche in qm: 152 m²
Grundstück in qm: 625 m²
Kaufpreis: 380.000 €
Baujahr: 1974
Sonstige Informationen: Baujahr: 1974
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 149,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Objektkürzel: 20 873
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,48% Maklercourtage inkl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung

Sie brauchen Platz für Ihre Familie oder vielleicht auch für Ihr Gewerbe, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Auf einem schönen, gepflegten Grundstück mit südlicher Ausrichtung wurde sie im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 qm nebst großem Keller. Hier lassen sich viele Möglichkeiten ausschöpfen.
 
Im Inneren fällt beim Betreten der Immobilie die gepflegte Erscheinung auf, die sich im gesamten Haus fortsetzt. Über die geflieste Diele erschließen sich alle Räume im Erdgeschoss. Das schöne große, L-förmige Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, die Küche nebst dazugehörigem Abstellraum sowie das Gäste-WC. Einen direkten Zugang zum hinteren Außenbereich und der überdachten Terrasse haben Sie von der Küche sowie auch aus dem Esszimmer. Hier können Sie Ihren Feierabend ungestört ausklingen lassen. Große Fensterflächen und die durchdachte Bauweise sind Garant für lichtdurchflutete Räume.
 
Das Obergeschoss sowie den Keller erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Im Obergeschoss erwartet Sie ein im Jahre 2018 neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Lediglich der Waschtisch wurde noch nicht angebracht. Fünf weitere Zimmer, die Sie individuell nutzen können, z.B. als Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, runden den Grundriss ab. Eins dieser Zimmer verfügt über einen separaten Balkon mit eigenem Bad (Dusche und Waschtisch).
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses erreichen.
 
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, vier weitere individuell nutzbare Räume sowie eine Dusche und ein separates WC. Über den Keller erreichen Sie den hinteren Außenbereich. Mehrere Stellplätze hinter dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Gäste oder für Ihren eigenen Fuhrpark.
 
Der Abschluss des Grundstücks bildet eine massiv gebaute Halle mit integrierter Garage. Hier finden Sie den Raum, den Sie für Ihr Hobby, für Handwerk oder ähnliches suchen! Sie werden sehen, diese Immobilie spricht für sich… mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen!

Suchen Sie nach einer solchen, interessanten Immobilie? Rufen Sie uns an! Fragen Sie nach der Objektnummer HS-THI_20_873!
 
Ausstattung im Detail:
 
- Heizung von 2007
- überdachte Terrasse
- Kaminofen
- elektrische Rollladen
- Fernsehanschluss in jedem Schlafzimmer
- Badezimmer im OG 2018 erneuert
- Laminat 2014/2015 erneuert
- Kamera Eingangstüre
 

Lage

Die Immobilie steht in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Hückelhoven. Hückelhoven hat ca. 41.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Zentrum, wo Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen, ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem befindet sich in direkter Nähe das Schwimmbad und das Gymnasium von Hückelhoven. Die Autobahn A 46 als Anbindung nach Düsseldorf/Mönchengladbach und Heinsberg/Sittard (NL) ist nur wenige Kilometer entfernt.