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Schönes freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Selfkant
Wohnfläche in qm: 107 m²
Grundstück in qm: 4.126 m²
Baujahr: 1960
Sonstige Informationen: Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 367,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960

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Objektkürzel: 21 915
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus steht in verkehrsgünstiger Lage im Selfkant. Der helle Eingangsbereich mit Aufgang in das Obergeschoss bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Hinter einer Tür erschließt sich der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht. Zur Gartenseite ausgerichtet befindet sich die Küche, erreichbar über einen kleinen Zwischenflur. Hier wurde auch das Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terrasse im Grundriss integriert.

Über eine Echtholztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein erneuertes Tageslichtbad welches mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem wandhängenden WC ausgestattet ist. Am größten Schlafzimmer an der Hausseite ist ein Balkon angebaut und eine große Dachterrasse an der Rückseite des Hauses bietet Ihnen einen tollen Blick über das große Südgrundstück hinter dem Haus. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Flur eingebauter Wandschrank. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Luke im Flur des Obergeschosses erreichbar.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Nutzräume für weiteren Stauraum zur Verfügung sowie die Garage, wo Ihr PKW Platz findet. Die Garage ist über die seitlich neben dem Haus liegende Zufahrt von der Rückseite des Hauses erreichbar und mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Ebenfalls ist im Keller des Hauses die Ölzentralheizung mit dem dazugehörigen Öl-Tank untergebracht.

Das große imposante Grundstück, an dessen Ende die große Grünfläche in ein Waldstück übergeht lässt keine Wünsche offen und lädt ein, schöne Stunden im grünen Garten oder auf der überdachten Terrasse zu verbringen. Der perfekte Platz für Naturliebhaber!

Wir haben Sie Neugierig gemacht? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und kontaktieren Sie uns zu unserem Objekt HS-HOU_21-915!

Ausstattung im Detail:

- überdachte Terrasse mit Südausrichtung
- Dachterrasse mit Südausrichtung
- Balkon
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Lage

Die Immobilie steht am Rande von Saeffelen. Der Ortsteil Saeffelen liegt im Osten der Gemeinde Selfkant in etwa auf halber Strecke zwischen Heinsberg und Sittard. Der Selfkant ist die westlichste Kommune der Bundesrepublik Deutschland mit insgesamt ca. 10.000 Einwohnern. Südlich des Ortes fließt in Ost-West Richtung der Saeffelbach, der diesem Ort seinen Namen gab. Ein gut ausgebautes und beschildertes Radwegenetz verbindet den gesamten Selfkant mit den umliegenden Nachbargemeinden bis in die Niederlande hinein. In wenigen Autominuten erreichen Sie die umliegenden Orte Tüddern, Waldfeucht und Gangelt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch zahlreiche Fachgeschäfte. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet sich die Kreisstadt Heinsberg an. Die Auffahrt zur Autobahn A46 befindet sich ebenfalls in Heinsberg. Über die deutsch-niederländische Verbindungsstraße L410, die als Nord-Süd-Verbindung durch Saeffelen verläuft, erreichen Sie mühelos die Städte Roermond (Norden) oder Heerlen (Süden). Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Städte Sittard/NL oder Maaseik/B. Besuchen Sie den Wochenmarkt in Sittard oder genießen Sie den historischen Ortskern von Maaseik. Auch das vor der Haustür liegende niederländisch-belgische Maasland lädt zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.