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Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Waldfeucht
Wohnfläche in qm: 140 m²
Grundstück in qm: 655 m²
Baujahr: 1985
Sonstige Informationen: Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Objektkürzel: 21 917
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Das freistehende, massiv gebaute, verklinkerte und voll unterkellerte Haus ist in einem sehr guten Pflegezustand und kann mit vielen Details in Technik und Ausstattung überzeugen. Im Erdgeschoss befindet sich rechts vom Hauseingang das Gäste-WC, welches erst vor einem Jahr erneuert wurde. Eine geschmackvolle Auswahl der Fliesen und der Keramikartikel inkl. Armaturen haben die Eigentümer des Hauses hier bewiesen. Links vom Eingang liegt die Küche, welche zum Essbereich hin offen gestaltet ist. Ein seitlicher Ausgang zum Bereich hinter der Garage sorgt für kurze Wege im Alltag. Neben dem Essbereich leitet Sie ein offener Durchgang zum großzügigen Wohnbereich, der durch seine große Glasfläche einen tollen Blick in den Garten hinter dem Haus freigibt. Nicht nur hier, sondern auch in dem direkt angrenzenden Kaminzimmer werden Sie sich sicher sofort wohl fühlen, einfach fantastisch!
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein erneuertes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet zur Verfügung. Sowohl zur Straßenseite als auch zur Gartenseite verfügt das Haus über einen überdachten Balkon. Alle Räume im Obergeschoss sind direkt vom zentral liegenden Flur zu erreichen. Ebenso können Sie von hier über eine Bodeneinschubtreppe in den Spitzboden gelangen, der als Stauraum zur Verfügung steht.
Auch der Keller des Hauses ist als Nutzfläche hervorragend geeignet. Beinahe vollständig gefliest und teilweise beheizt können Sie die Räume des Untergeschosses vielseitig nutzen, z.B. für Hobby, als Hauswirtschaftsraum, für Ihre Vorräte oder ähnliches. Eine Dusche und ein WC im Hauswirtschaftsraum legen sogar einen interessanten Grundstein für einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf ! Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Außentreppe zum Bereich hinter der Garage und somit in den Garten.
Am Wohnzimmer ist an der Gebäuderückseite eine Terrassenüberdachung angebaut, die Sie rundum schließen können, so dass Sie auch bei schlechterer Witterung hier Ihre freie Zeit genießen können: Ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Der Garten ist schön angelegt und rundum eingefriedet, so dass Sie hier Hund und Kind sorgenfrei spielen lassen können.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser tollen Immobilie und fragen nach unserem Objekt HS-PET_21-917!

Ausstattung im Detail:

- Kaminofen
- Fußbodenheizung im EG und im Bad OG
- teilw. elektr. Rollläden
- überdachte Terrasse
- zwei Balkone
- Doppelgarage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Haaren, einem nordöstlichen Ortsteil der Gemeinde Waldfeucht im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden gelegen. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grund- und Sekundarschule, ein Feuerwehrhaus, ein Jugendheim sowie ein Sportheim mit verschiedenen Fußballplätzen und Tennisplätzen. Angrenzend befindet sich das Hallenbad mit einer Aussenliegefläche. Haaren verfügt über ein großes Industrie- und Gewerbegebiet, in dem u.a. die Firma DMK-Deutscher Milchkontor, ehemals Rosen Eiskrem ihren Hauptsitz hat. Unmittelbare Nachbarorte sind Karken, Kirchhoven, Brüggelchen, Obspringen und Waldfeucht. In Haaren sowie im Nachbarort Waldfeucht befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Heinsberg und die Autobahn (A46) mit den Verbindungen Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln ist ca. 15 Min entfernt. Die niederländische Grenze ist in wenigen Minuten zu erreichen.