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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage in schöner stadtnaher Lage!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 148 m²
Grundstück in qm: 417 m²
Baujahr: 1925
Sonstige Informationen: Baujahr: 1925
Energiekennwert: 209,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: G

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Objektkürzel: 22 919
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie in guter stadtnaher Lage ist optimal für Handwerker, die mit einer ordentlichen Portion Eigenleistung den Traum vom Eigenheim realisieren möchten. Die Substanz des Hauses bildet dabei ein Grundgerüst, auf dem man aufbauen kann: eine massive Bauweise mit Klinkerfassade und Kunststofffenstern mit Doppelverglasung sind hierbei als wesentliche Eckpfeiler nutzbar, so dass hauptsächlich der Innenausbau (Böden, Wände, Decken) und die Elektro- bzw. Heizungsinstallation auf der Agenda stehen. Das Haus wurde seinerzeit direkt an der vorderen Grundstücksgrenze gebaut, so dass die Fläche im Innenhof und hinter den Gebäuden komplett als privater Bereich nutzbar sind. Ein im Innenhof stehendes ebenfalls massiv gebautes Nebengebäude ist in eine PKW-Garage und einen Abstellraum z.B. für Gartengeräte aufgeteilt. Hinter diesem Nebengebäude liegt dann eine Grünfläche als Garten mit Blick über umliegende Wiesen.

Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eine im Erd- und eine im Obergeschoss. Letztere ist über die Treppe im gemeinsamen Flur zu erreichen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein L-förmiges Wohn-/Esszimmer, ein kleines Duschbad mit WC, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Küche mit Zugang zum Innenhof. Hier befindet sich auch ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein WC, ein Duschbad, ein Wohnzimmer und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur Dachterrasse an der Hausrückseite. Von hier können Sie ebenfalls den Blick über das weite Grün der Umgebung schweifen lassen.

Sicherlich steckt in dieser Immobilie noch etwas Arbeit, bevor Sie hier ein zeitgemäß ausgestattetes Eigenheim beziehen können. Jedoch gibt es Ihnen viel Freiraum für Ihre Fantasie und eine eigene Gestaltung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie nach unserem Objekt HS-VBG_22-919!

Ausstattung im Detail:

- Nebengebäude als Garage und Abstellfläche
- 2 Bäder

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Anliegerstraße von Heinsberg-Lieck. Wenig Verkehr und die Nähe zur Natur sind wesentliche Pluspunkte des Standortes der Immobilie. Der Ortsteil Lieck gehört zur Stadt Heinsberg. Lieck und der Nachbarort Kirchhoven verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie einige Fachgeschäfte. Ärzte, Apotheken und ein Schwimmbad sind ebenfalls vor Ort. Der nah gelegene "Lago Laprello" mit Bootsverleih und einem Schwimmbereich mit kleinem Sandstrand lädt Wanderer und Radfahrer dazu ein, die Seenlandschaft von allen Seiten zu erfahren. Sie erreichen den See bequem zu Fuß. Wenn Sie Lust auf einen Stadtbummel verspüren, erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten. Der Einzelhandel der Kreisstadt hat einen großen Einzugsbereich bis weit in die benachbarten Niederlande hinein. Hier finden Sie ein breit gefächertes Sortiment von Artikeln des täglichen Bedarfs, Bekleidung bis hin zu speziellen Angeboten (wie z.B. Musikveranstaltungen in der Stadthalle, Sommerfestival auf dem Marktplatz etc.) für den gehobenen Anspruch.