Sie erreichen uns unter

0 24 54 - 93 82-0

Bougie GmbH
Bahnhofstraße 7c
52538 Gangelt-Birgden

Sie möchten zurückgerufen werden? Kein Problem...
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Ein tolles Haus für die junge Familie!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Heinsberg
Wohnfläche in qm: 105 m²
Grundstück in qm: 309 m²
Baujahr: 1958
Sonstige Informationen: Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 267,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektkürzel: 22 920
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Eine funktionale Grundrissgestaltung und ein gepflegtes Erscheinungsbild zeichnen dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienhaus aus. Voll unterkellert und mit einer fast 50 qm großen Garage verfügt die Immobilie außerdem über sehr viel Nutzfläche, was wiederum Raum für Hobby und Handwerk bietet.

Im Erdgeschoss, befinden sich der Flur mit Treppenaufgang in das Obergeschoss und Abgang in den Keller, das Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und im großen Erker an der Hausrückseite das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Von hier haben Sie auch einen Zugang zur überdachten Terrasse und somit in den Garten hinter dem Haus.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in den Flur, drei Zimmer und ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Der Erker des Erdgeschosses bildet hier die Dachterrasse, die Sie von einem der drei Zimmer erreichen. Die drei Zimmer des Obergeschosses sind wie die Wohnräume im Erdgeschoss mit Echtholzparkett ausgestattet.

Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie über eine vollwertige Treppe und ist wohnraumähnlich ausgebaut, mit isolierverglasten Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Somit finden Sie hier zusätzliche komfortable Abstell- und Nutzfläche. Ebenso bietet auch der Keller des Hauses tolle Möglichkeiten in Form eines Vorratsraums, eines Werkraums, eines kombinierten Heizungs- und Hauswirtschaftsraums und des Tankraums mit den Öltanks. Vom Keller haben Sie darüber hinaus einen überdachten Zugang zum Garten.

In Summe finden Sie hier eine rundum interessante Immobilie, interessant für junge Familien oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Fragen Sie nach unserem Objekt HS-WEN_22-920!

Ausstattung im Detail:

- Erneuerung Öl-Heizung 2001
- Erweiterung Garage 1985
- Terrassenüberdachung mit Beschattung 2009
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Zimmertüren Eiche massiv (Erdgeschoss)
- teilweise elektrische Rollläden

Lage

Diese Immobilie steht im Ortskern von Dremmen. Dremmen ist ein Ortsteil von Heinsberg mit ca. 4.800 Einwohnern und liegt südöstlich der Kreisstadt. Zu Dremmen gehören die Ortsteile Herb und Boverath. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle sowie eine Bank finden Sie in der näheren Umgebung zum Standort der Immobilie. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Heinsberg sowei in Oberbruch und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Dremmen hat seit der direkten Anbindung an die A46 besonders im industriellen Bereich an Bedeutung gewonnen. Ein neues Gewerbegebiet wurde erschlossen. Besonders bedeutsam ist die Verarbeitung von Kunststoffen und Produktion von Messe-/Displayobjekten im Laufe der Zeit geworden, die viele Arbeitsplätze geschaffen hat. Auch für den Automobilhandel ist der Ort bekannt geworden.