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Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Wassenberg
Wohnfläche in qm: 261 m²
Grundstück in qm: 2.204 m²
Kaufpreis: 549.000 €
Baujahr: 1990
Sonstige Informationen: Baujahr: 1990
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Objektkürzel: 22 925
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, das eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung: als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder der aktuellen Konstellation entsprechend zur teilweisen Vermietung.

Das vordere Einfamilienhaus von 1962 ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als Verkaufsfläche des ehemaligen Fleischereibetriebes genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.

Das 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.

Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach dem Objekt HS-KUJ_22-925!

Lage