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Bougie GmbH
Bahnhofstraße 7c
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Schön geschnittener Bungalow in ruhiger Lage!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Geilenkirchen
Wohnfläche in qm: 101 m²
Grundstück in qm: 625 m²
Baujahr: 1977
Sonstige Informationen: Baujahr: 1977
Energiekennwert: 310,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

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Objektkürzel: 22 931
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser schöne, voll unterkellerte und verklinkerte Bungalow aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 101 qm genug Platz für bis zu vier Personen. Im Eingangsbereich befindet sich auf der rechten Seite das Gäste-WC, auf der linken Seite eine Garderobennische. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls den Zugang zum Keller. Rechterhand gelangen Sie in die Küche, die eigentlich zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltet ist, jedoch momentan durch die Küchengestaltung voneinander abgeschlossen wurde. Vom rückwärtig ausgerichteten Wohnzimmer mit großzügiger Belichtung von der Gartenseite haben Sie auch Zugang in den Wintergarten und von dort in den Garten. Linkerhand befinden sich am Flur angrenzend drei Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten sowie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Die Räume sind vom Eingangsbereich über einen seperaten Flur vom Rest des Erdgeschosses getrennt. Der Speicher ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar und bietet Ihnen nützlichen Stauraum.

Der kleine Wintergarten sowie der westlich ausgerichtete Garten laden ein, die freie Zeit zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie ein Carport zur Abstellung Ihrer Fahrzeuge.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie einen Heizungs- und Tankraum mit einem kleinen integrierten Duschbad, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner sowie vier weitere Räume, die Ihnen weiteren Stauraum und viel Platz für Ihre Vorräte, als Werkraum oder für Ihr Hobby bieten. Einer dieser Räume ist als PArtykeller mit Thekenbereich ausgebaut. Ein Ausgang mit Treppenaufgang führt Sie vom Keller direkt in den Garten.

Realisieren Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Rufen Sie uns an und fragen nach der Objektnummer HS-LAM_22-931!

Ausstattung im Detail:

- Carport und Garage
- Wintergarten

 

Lage

Die Immobilie liegt in schöner Wohnlage von Gillrath, einem ruhigen, beschaulichen Ortsteil der Stadt Geilenkirchen, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. In Gillrath befinden sich Kindergarten, Grundschule und Bäcker. Schulbusse fahren zu den weiterführenden Schulen in Geilenkirchen. Im Süden des Kreises Heinsberg, am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 221 (Aachen-Kleve) und 56 (Bonn-Sittard/NL), liegt die mittelgroße kreisangehörige Stadt Geilenkirchen. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 28.000 Einwohner. Der außerordentlichen Verkehrsgunst ist es zu verdanken, dass Geilenkirchen seit jeher Bedeutung für ein größeres Umland hat. Das Stadtzentrum ist umgeben von einigen Dutzend sauberen und gepflegten Dörfern. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot und eine ganze Palette von sozialen Einrichtungen ? ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten ? vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennishallen und ?plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.