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Bougie GmbH
Bahnhofstraße 7c
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Zentral und doch ruhig: perfekt für die junge Familie!

Eckdaten

Einfamilien-/Doppelhaus
Ort: Wegberg
Wohnfläche in qm: 110 m²
Grundstück in qm: 235 m²
Kaufpreis: 299.000 €
Baujahr: 2000
Sonstige Informationen: Baujahr: 2000
Energiekennwert: 129,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektkürzel: 22 933
Wenn nicht anders angegeben gilt:
Preise zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Garten steht im Zentrum von Wegberg in einer ruhigen Anliegerstraße!

Im Erdgeschoss befinden sich zur Straßenseite ausgerichtet der Treppenaufgang ins Obergeschoss und auf der rechten Seite ein kleines modernes Gäste-WC mit Dusche. Der lange Flur bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Ein kleiner Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe. Vom Flur aus erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer, welches zur Küche hin weitgehend offen gestaltet ist. Über das bodentiefe Fensterelement gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen Garten, wo Sie die Sonne genießen können. Die Küche und das Wohnzimmer werden durch eine offen gestaltete Balkenkonstruktion voneinander getrennt. Hier finden Sie genügend Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten zum Kochen. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum, wo die Gaszentralheizung sowie die Waschmaschine untergebracht wurden.

Im Obergeschoss befindet sich zum einen das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist sowie zwei Zimmer. Alle Räume sind über den Flur aus erreichbar. Eins der Schlafzimmer grenzt an einen weiteren Raum, der z.B. als Lese-Ecke verwendet werden kann. Von diesem Schlafzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden über der Garage, wo sich ebenfalls noch zwei hintereinander liegende Zimmer befinden. Diese werden zur Zeit als Fitnessraum sowie als Ankleidezimmer benutzt. Vom Flur aus erreichen Sie über eine weitere Treppe das Dachgeschoss, welches Wohnraum ähnlich ausgebaut ist und als zusätzlicher Platz vielfältig nutzbar ist.

Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage mit direktem Zugang zum Garten. Hier finden Sie genügend Platz für Ihren PKW, ihre Zweiräder oder Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und fragen uns nach dem Objekt HS-BRU_22-933!

Ausstattung im Detail:

- neues Badezimmer im EG
- elektrische Rollladen an den Dachflächenfenstern
- Wohnraum ähnlich ausgebauter Spitzboden

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, mitten im Herzen der Stadt Wegberg. Das Zentrum der Stadt sowie das Schul- und Sportzentrum mit eigenem Hallenbad ist vom Standort der Immobilie in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.Dies gilt ebenfalls für den Wegberger Bahnhof. Das Zentrum bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer süd-westlich von Mönchengladbach im Quellgebiet der Schwalm und grenzt direkt an die Niederlande. Ausgedehnte Waldgebiete und Bachniederungen im Westen der Stadt sowie die abwechslungsreiche Kulturlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Entdeckungstouren für Radfahrer, Wanderer und Reiter. Neben alten Wassermühlen können Sie noch eine Vielzahl kultureller Zeugnisse längst vergangenen Zeiten entdecken. Weiterhin liegt die Stadt sehr verkehrsgünstig zwischen den Städten Köln, Aachen und Düsseldorf, die über die Bundesautobahnen A46 und A52 schnell zu erreichen sind. Weitere Informationen erhalten Sie über die eigene Homepage der Stadt Wegberg unter www.wegberg.de